Idyllisches Ein-Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Eppelborn-Dirmingen!
Dieses charmante, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Grundstück mit ca. 760 m² bietet reichlich Platz im Außenbereich sowie Potenzial für zukünftige Erweiterungs- oder Nutzungsideen.
Die Gesamtwohnfläche von rund 111 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl für eine größere Familie als auch als klassisches Zweiparteienhaus.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1952 errichtet und im Jahr 1973 umgebaut sowie erweitert. Eine Teilunterkellerung sorgt für zusätzliche Abstellflächen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine im Jahr 1974 errichtete Garage, die Platz für ein Fahrzeug oder weiteren Stauraum bietet.
Aktuell steht das Haus leer und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Renovierungs- und Modernisierungsvorstellungen umzusetzen. Im Innenbereich besteht umfassender Renovierungsbedarf, insbesondere in den Bädern sowie an der Elektrik. Darüber hinaus sind im Kellerbereich Feuchtigkeitsschäden zu beheben - gleichzeitig eine gute Gelegenheit für eine grundlegende Sanierung nach individuellen Ansprüchen.
Die vorhandene Ölzentralheizung gewährleistet die Wärmeversorgung, während zwei Bäder den Wohnkomfort für Familie oder mehrere Parteien erhöhen.
Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier ein echtes Zuhause mit Charakter schaffen - ein interessantes Projekt für Käufer, die ihre Wohnideen in attraktiver Lage verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
387 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Eckdaten / Highlights:
- einseitig angebautes Ein-Zweifamilienhaus - ruhige Lage - Grundstücksgröße 760m² - Garage von 1974 - Gesamtwohnfläche ca. 111m² - voll ausgebautes Dachgeschoss - 2 Bäder - Ölzentralheizung aus 1999 - Renovierungsstau im kompletten Innenausbau inkl. der Bäder - Sanierung von Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich notwendig - ursprüngliches Baujahr 1952 - Umbau und Erweiterung 1973
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
107000 €107.000 €
963,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
119.915 €1
Kaufpreis
107.000 €
Kaufnebenkosten
12.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.605 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.955 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dirmingen, Eppelborn / Dirmingen (66571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dirmingen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Eppelborn im Saarland, besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung, die ihn zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht. Die charmante Dorflage lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die nahe gelegenen Städte und Verkehrswege für eine optimale Erreichbarkeit sorgen.
Mit einer Mischung aus traditionellem Dorfcharme und modernem Komfort bietet Dirmingen eine ideale Balance zwischen Natur und städtischer Nähe. Hier können Sie die ländliche Ruhe genießen, die von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist, während gleichzeitig wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Supermärkte in der Umgebung problemlos erreichbar sind.
Dank der guten Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz sind sowohl die Stadt Saarbrücken als auch andere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region schnell zu erreichen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sowohl von einer entspannten, naturnahen Umgebung als auch von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen in die nahe gelegenen Städte zu profitieren.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Dirmingen auch für Pendler attraktiv. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig einen hohen Erholungswert, während die Infrastruktur des Ortes mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt keine Wünsche offenlässt.
In Dirmingen verbindet sich ländliches Wohnen mit einer modernen und gut vernetzten Umgebung - ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
