Villa zum Kauf 730.000 € 7 Zimmer 320 m² 1.150 m² Grundstück Ennigerloh 59320

Villa zum Kauf
730000 €
2.281 €/m²
7 Zimmer • 320 m² • 1.150 m² Grundstück

Exklusives Einfamilienhaus in Ennigerloh

Diese eindrucksvolle Villa in 59320 Ennigerloh bietet mit ca. 320 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum, Komfort und Lebensqualität. Das im Jahr 1991 errichtete Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und zahlreiche Annehmlichkeiten, die gehobenes Wohnen perfekt abrunden.

Die Immobilie richtet sich ideal an Familien mit bis zu vier Kindern oder an anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, Privatsphäre und Komfort schätzen. Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohn- und Esskonzept ein.

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten als vollwertige Wohnfläche, der den Innenraum mit dem Außenbereich verbindet. Der große Garten mit Grillecke, der Pool sowie die moderne Smart-Home-Steuerung machen diese Villa zu einem echten Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Abgerundet wird das Angebot durch ein exklusives Luxus-Badezimmer und eine Heizung aus dem Jahr 2018, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Merkmale

Bezug: sofort
1.150 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

2.281,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

818.111 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

88.111 €

Notarkosten (1,5%)

10.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ennigerloh (59320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in belebter Wohnlage von Ennigerloh (59320) und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut - Busverbindungen befinden sich in der Nähe, ebenso eine schnelle Autobahnanbindung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine nahe Anbindung, eine durchdachte Raumaufteilung und gleichzeitig auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Besonderheiten wie die Smart-Home-Steuerung, der große Garten mit Grillecke, der Pool sowie die im Preis enthaltene Küche unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:?

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.?

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Webseite besuchen - https://www.zuhauseimmo.de/immobilien/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.7, Distanz zur Autobahn: 7.8, Distanz zum Bus: 800.0