Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen – Attraktives Wohnen in ruhiger Lage
Die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise des Gebäudes in Kombination mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard bietet eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit in Wohneigentum.
Durch bewusst kompakt und zeitgemäß gestaltete Grundrissvarianten sind die Wohnungen optimal auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten und ermöglichen ein vielseitiges Wohnerlebnis. Im Dachgeschoss befinden sich repräsentative Penthouse-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Unterschiedliche Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen bieten für jede Lebenssituation die passende Wohnlösung.
Ein innovativer und komfortabler Ausstattungsstandard zeichnet die Wohnungen aus. Eine Raumhöhe von mindestens ca. 2,60 m, raumhohe Fensterflächen mit elektrischen Jalousien, hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Hochwertige Wand- und Deckenoberflächen sowie individuell gestaltete Bäder verleihen jeder Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Die Wohnanlage überzeugt zudem mit einer hochwertigen Gestaltung der Allgemeinbereiche und Freianlagen. Zu jedem Treppenhaus gehören eigene Kellerräume und Waschtrockenräume. Ein Fahrradabstellraum ist über die gemeinsame Tiefgarage erreichbar. Großzügig gestaltete Flure und eine helle, übersichtliche Tiefgarage mit ansprechender Farbgestaltung und komfortablen Stellplatzbreiten bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeister-Service betreut. Alle anfallenden Arbeiten – vom Winterdienst bis zur Reinigung der Allgemeinbereiche und der Grünanlagenpflege – werden organisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Im Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Alle Wohneinheiten sind marktgerecht vermietet & haben dieselben Ausstattungsmerkmale. Bei Interesse ĂĽbersenden wir Ihnen hierzu gerne die weiteren Unterlagen und stehen Ihnen fĂĽr eine Besichtigung vor Ort zur VerfĂĽgung.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir sind „Immer für Sie DA“
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
327700 €327.700 €
5.650 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
350.640 €1
Kaufpreis
327.700 €
Kaufnebenkosten
22.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.916 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.639 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böfingen, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ulmer Stadtteil Böfingen, der sich in den letzten Jahren dank seiner hervorragenden Infrastruktur – darunter die Anbindung an die Straßenbahnlinie 1 – zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt hat.
Böfingen vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Donau sowie die grüne Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.
Besonders das Wohngebiet „Lettenwald“ zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigten Straßen, malerischen Baumalleen, Spielstraßen und öffentlichen Plätze aus. Diese wechseln sich mit grünen Landschaftsbändern ab und fügen sich harmonisch an den Rand des Lettenwaldes ein.
Das Quartier bietet eine gelungene Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, wodurch es sowohl für Familien mit Kindern als auch für alle anderen Altersgruppen attraktiv ist.
Zudem sind ein zentrales Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Nahversorgung.
