Einfamilienhaus zum Kauf

381000 €381.000 €

7 Zimmer  •  188 m²  •  847 m² Grundstück

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Allmannsweier, Schwanau (77963)

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Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung (Kriechkeller) auf einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Anbau mit Heizraum, einem großen Vorratsraum, eine Doppelgarage, einen Außenpool und einen überdachten Freisitz (Gartenlaube). Es wurde im Jahr 1965 erbaut, der Dachbereich wurde 1976 ausgebaut. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei halbversetzte Ebenen und umfasst Flure, ein Gäste-WC, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Kaminzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, eine Terrasse und einen Balkon.

Seit September 2025 steht das Gebäude leer. Es wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt und versorgt mit Warmwasser. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohn-/Essbereich und einen offenen Kamin im Kaminzimmer. Der äußere Zustand des Gebäudes ist mäßig bis schlecht, mit Putzabplatzungen, Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall, besonders im Anbau. Die Sanitäranlagen sind abgenutzt und die Heizungsanlage weist Mängel auf. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf in einigen Bereichen, da die Pflege und Wartung in den letzten Jahren stark vernachlässigt wurden. Dies führte zu einem erheblichen Instandhaltungsrückstau. Die Gartenflächen sind teilweise verwildert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 381.000,00 EUR.

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