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763 €
2 Zimmer  •  63,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
762.9 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer  •  63,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ibm! Autmannsdorfstraße 164

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5142 Ibm, Oberösterreich! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur.

Mit einer großzügigen Fläche von 63,73 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in eine frische und einladende Umgebung einziehen können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der nicht nur einen traumhaften Fernblick, sondern auch einen beruhigenden Grünblick bietet. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie die Schönheit der umliegenden Natur genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt, sowie eine praktische Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen.

Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung, was Ihnen das Parken in dieser ruhigen Wohngegend erleichtert. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung, auch wenn Sie schwerere Einkäufe oder Gepäck transportieren müssen.

Die Lage in Ibm ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernes Wohnen auf natürliche Schönheit trifft. Die monatliche Miete von 972,79 € für diese traumhafte Wohnung ist ein hervorragendes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie!

*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at [http://www.alleimmobilien.at] ***

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

Gesamtmiete
972,79 €
Nettokaltmiete
11,97 €/m²
762,90 €
Betriebskosten
209,89 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Die Betriebskosten belaufen sich in Etwa auf EUR239,78
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 762,90 EUR

Lage

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Ibm (5142)
Diese attraktive Wohnung in 5142 Ibm, Oberösterreich, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Die Nähe zu Bernecker & Rainer sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde, während Sie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens erleben. Ideal für Familien und Pendler!

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - https://www.kp-immobilien.at/immobiliensuche/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,08 m², Kellerfläche: 4,25 m², Bundesland: Oberösterreich Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

CL-immogroupMaklerbüro
Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl PitzmannDein Kontakt
Online-ID: 2mcyz5q
Referenznummer: OBGC20250801113407674ef562949f4
CL-immogroup
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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