Ihr Traumhaus in Lahnstein - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Entdecken Sie dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das moderne Haus mit einer Wohnfläche von 171,56 m² bietet auf einem großzügigen 637 m² großen Grundstück in Lahnstein viel Raum für Ihre Familie. Mit nur einer Etage und fünf Schlafzimmern ist es ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Die zwei stilvollen Badezimmer und der KfW 55 Standard sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und individueller Gestaltung, damit Sie sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
637 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details, die keine Wünsche offenlassen. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik. Die Echtholztreppe verleiht dem Innenraum eine warme Atmosphäre. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Weitere Highlights sind die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive. Die Bauweise in Holzrahmen garantiert Nachhaltigkeit und ein angenehmes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
436993 €436.993 €
2.547,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.184 €1
Kaufpreis
436.993 €
Kaufnebenkosten
46.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlahnstein, Lahnstein (56112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Lahnstein, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie Kosten und können Ihre eigenen handwerklichen Fähigkeiten einbringen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe und vieles mehr. Unsere Vorteile umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, höchste Qualität und persönliche Beratung bei allkauf - Ihr Partner für Traumhäuser.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
