Ladenfläche zur Miete

5.500 €

222 m² Verkaufsfläche

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Luisenstraße 2, Innenstadt, Baden-Baden (76530)

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In bester Innenstadtlage von Baden-Baden, direkt am Leopoldsplatz, steht diese außergewöhnliche Gewerbefläche für den Einzelhandel zur Vermietung oder zum Verkauf.

Die Einheit umfasst ca. 222 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie ca. 145 m² Abstell- und Lagerflächen im Untergeschoss. Durch die repräsentative Schaufensterfront und die hohe Passantenfrequenz bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Handelskonzepte oder Showrooms.

Die Fläche befindet sich im veredelten Rohbauzustand und ermöglicht damit eine individuelle Gestaltung und Ausbauplanung nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters oder Eigentümers. Ob hochwertiger Retail, Boutique, Flagshipstore oder exklusives Konzept - hier lassen sich Visionen realisieren.

Highlights:
1A-Lage direkt am Leopoldsplatz - höchste Fußgängerfrequenz
222 m² ebenerdige Verkaufsfläche
145 m² zusätzliche Lager-/Abstellflächen im Untergeschoss
Veredelter Rohbau - freie Gestaltungs- und Ausbauoptionen
Repräsentative Schaufensterfront
Umgeben von namhaften Marken, Cafés und Boutiquen

Diese Fläche bietet Unternehmern mit Anspruch eine einmalige Gelegenheit, sich in Baden-Badens Toplage zu positionieren und von einem exklusiven Umfeld zu profitieren.

Kaltmiete: €5.500,- zuzüglich MwSt.

Stichworte Gesamtfläche: 367,00 m², modernisiert: 2022