Großzügige Gewerbeflächen am Dreh- und Angelpunkt der Fußgängerzone
In bester Innenstadtlage von Baden-Baden, direkt am Leopoldsplatz, steht diese außergewöhnliche Gewerbefläche für den Einzelhandel zur Vermietung oder zum Verkauf.
Die Einheit umfasst ca. 222 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie ca. 145 m² Abstell- und Lagerflächen im Untergeschoss. Durch die repräsentative Schaufensterfront und die hohe Passantenfrequenz bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Handelskonzepte oder Showrooms.
Die Fläche befindet sich im veredelten Rohbauzustand und ermöglicht damit eine individuelle Gestaltung und Ausbauplanung nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters oder Eigentümers. Ob hochwertiger Retail, Boutique, Flagshipstore oder exklusives Konzept - hier lassen sich Visionen realisieren.
Highlights: 1A-Lage direkt am Leopoldsplatz - höchste Fußgängerfrequenz 222 m² ebenerdige Verkaufsfläche 145 m² zusätzliche Lager-/Abstellflächen im Untergeschoss Veredelter Rohbau - freie Gestaltungs- und Ausbauoptionen Repräsentative Schaufensterfront Umgeben von namhaften Marken, Cafés und Boutiquen
Diese Fläche bietet Unternehmern mit Anspruch eine einmalige Gelegenheit, sich in Baden-Badens Toplage zu positionieren und von einem exklusiven Umfeld zu profitieren.
Kaltmiete: €5.500,- zuzüglich MwSt.
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
Barrierefrei
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilieteilsaniert
Mietkosten
Nettomiete
5.500 €
Nebenkosten
470 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57% inklusive Mehrwertsteuer Die Maklercourtage ist mit Abschluss des Mietvertrages von Seiten des Mieters verdient und zur Zahlung fällig.
