Frequentiertes Café / Bistro mit Biergarten in traumhafter Lage im Pegnitztal
Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Cafés bzw. einer gastronomischen Nutzung. Der barrierefreie Zugang führt direkt in den großzügigen Gastraum mit Schankbereich und sorgt für hohen Komfort für alle Gäste. Durch die Verglasung rings um den Gastraum herum erhält man eine angenehme, warme und helle Atmosphäre sowie Blick auf die Pegnitz und die grüne Insel. Diese kann nach Absprache mit der Gemeinde auch für größere Festlichkeiten genutzt werden - explizit mit vermietet ist diese nicht.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale und vollständig ausgestattete Gastronomieaufteilung mit Küche, Kühlraum, Trockenlager sowie einem Flur- und Personalbereich. Für den Gästebetrieb stehen öffentliche Damen- und Herren-WCs mit jeweiligen Vorräumen zur Verfügung. Ergänzt wird das Sanitärkonzept durch ein Behinderten-WC mit Wickelraum sowie ein zusätzliches Personal-WC.
Ein besonderes Highlight ist die nahezu umlaufende Terrasse, die den Gastraum nach außen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht im Außenbereich ein abschließbares Leergutlager zur Verfügung.
Im Pachtpreis enthalten sind insgesamt 10 PKW-Stellplätze für Gäste sowie ein separater Stellplatz für Lieferfahrzeuge, was einen reibungslosen Betriebsablauf gewährleistet.
Merkmale
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Während der gesamten Pachtdauer besteht eine Getränkebezugsverpflichtung gegenüber der Firma Kaiser Bräu GmbH & Co. KG, Neuhaus a. d. Pegnitz. Bezüglich des Inventars ist noch mit der Brauerei zu sprechen, bisher stellte diese das erforderliche Leihinventar zur Verfügung, insbesondere für die Innen- und Außenbestuhlung sowie diverse Küchen-, Kühlgeräte und die Schanktheke.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2100 €2.100 €
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Lage
Vorra (91247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Café/Bistro befindet sich in traumhafter Lage direkt an der Pegnitz in Vorra. Direkt am beliebten Radweg Hersbruck-Neuhaus gelegen, ist es ein idealer Anlaufpunkt für Radfahrer, Wanderer und Ausflügler.
Eine eigene Kanuanlegestelle sowie der idyllische Biergarten mit Flussblick unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert. Der Biergarten eignet sich zudem hervorragend für Veranstaltungen aller Art und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Lagerfläche: 8,55 m², Nutzfläche: 46,39 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Gastronomie/Hotel: Brauereibindung
