Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint eine erstklassige Lage nahe der Seepromenade mit zentrumsnaher Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Niedrigenergiehaus mit durchdachtem, nachhaltigem Energiekonzept. Die Erdwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, während eine Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt - für dauerhaft niedrige Betriebskosten und zukunftsorientierten Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die großzügige Terrasse mit Nord-Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Wohnung, die Emotionen weckt und Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.
Reparaturfonds per 31.12.2025: € 158.000,-
Merkmale
Bezug: Frühling 2026
vermietet
Personenaufzug
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Überwachungskamera
. Exklusive Lage mit Nähe zur Seepromenade und Zentrumsnah . Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität . Helle Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung . Große Terrasse mit 48 m2 . Niedrigenergiehaus der ÖKO Stufe 4 . Erdwärmepumpe und Solaranlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Lage
Sägergasse 1, Bregenz (6900)
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage unweit der Bregenzer Seepromenade und des Stadtzentrums.
Der Bodensee sowie die weitläufigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Promenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Kombination vereint naturnahes Wohnen mit zentrumsnahem Lebensstil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide Markus Maier 0043 5577 93080-204 m.maier@ah.at
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Kellerfläche: 6,70 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: W 13 und TP 14
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
