Stadthaus zum Kauf
725000 €
793 €/m²
14 Zimmer • 914 m² • 980 m² Grundstück

Historische Objekte-liebevoll saniert

Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in der historischen Altstadt von Großenhain. Die Häuser wurden in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet und bestehen jeweils aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Im Hofbereich finden Sie eine Sommerküche, es schließt sich ein Garten an.
Die Objekte wurden 1994 und 2011 von den jetzigen Eigentümern erworben und liebevoll saniert. Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden in 2017 ihren Abschluss.
Jeweils im Erdgeschoss befinden sich vermietete Gewerbeflächen, teilweise zusätzlich im Obergeschoss, außerdem einen Bürofläche, die bisher durch die Eigentümer genutzt wurde und nun zur Vermietung angeboten werden kann. In den Obergeschossen entstanden 7 Wohneinheiten. Nach Auszug der Eigentümer können ein 1- Zimmer- Appartment und ein 2- Zimmer- Appartment (mit Einbauküchen) zur Vermietung angeboten werden.
An das kleine Appartment schließt sich eine geräumige Dachterrasse an.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
980 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Garten

Die Heizung der Gebäude erfolgt mit Erdgas, die Warmwasserbereitung über dezentrale Elektroboiler.
Parkmöglichkeiten und die Zufahrt zum Grundstück sind vorhanden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1780
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

725000 €

793,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.409,03 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

805.257 €1

Kaufpreis

725.000 €

Kaufnebenkosten

80.257 €

Notarkosten (1,5%)

10.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

39.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.882 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenhain (01558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großenhain ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Hier finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, ärtzlicher Versorgung, öffentlichem Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Handwerk und Kultur sind fester Bestandteil dieser Stadt.
Die Landeshauptstadt Dresden befindt sich nur 36 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wasser und Abwasser sind zentral angeschlossen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Makler Heller

Herrmannstraße 12, 01558 Großenhain

Herr Jörg HellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26T91T3RDGSK

Referenznummer: 000012

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Stadthaus zum Kauf725000 €725.000 €793 €/m²14 Zimmer • 914 m² • 980 m² GrundstückGroßenhain (01558)AnrufenKontaktieren