Ihr maßgeschneidertes Gartenhaus in Erlangen - Naturnahes Wohnen mit allkauf Qualität und Planungssicherheit
Entwerfen Sie Ihr individuelles Gartenhaus im schönen Erlangen, das exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt wird! Dieses charmante Ferienhaus wird nach Ihren Vorstellungen realisiert und schafft einen perfekten Rückzugsort inmitten der Natur. Auf großzügigen 127,49 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Räume, darunter drei behagliche Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer - eine gelungene Verbindung von Funktionalität und elegantem Design. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Dank des KFW55-Standards profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz, die sowohl umweltbewusst ist als auch Ihre Betriebskosten spürbar senkt.
Merkmale
350 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
- Bauliche/technische Details: Zwei Etagen, vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer - Highlights: KFW55-Energieeffizienz, individuelle Planung ganz nach Ihren Wünschen - Qualität: Hochwertige Baumaterialien, nachhaltige Holzbauweise, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
648500 €648.500 €
5.086,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
707.320 €1
Kaufpreis
648.500 €
Kaufnebenkosten
58.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.728 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.698 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.151 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenaurach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren von vielfältigen Freizeitangeboten, die das pulsierende Stadtleben ideal ergänzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Sicherheitsgarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und die termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit einem allkauf Fertighaus gehören Unsicherheiten wie Verzögerungen, unerwartete Mehrkosten oder Lieferprobleme der Vergangenheit an. Unsere Fertighäuser überzeugen mit kurzen Lieferzeiten, einer verlässlichen Liefergarantie sowie umfassenden Sicherheits-, Festpreis- und Fertigstellungsgarantien.
Die allkauf Ausbauhäuser werden im Durchschnitt innerhalb von nur 14 Wochen geliefert und bieten Ihnen ein flexibles Ausbaukonzept, mit dem Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dabei Kosten sparen können. Diese Eigenleistung wird bei der Finanzierung als sogenannte "Muskelhypothek" anerkannt.
Unser Sortiment umfasst vielfältige Haustypen - angefangen beim Bungalow über klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser bis hin zu Mehrgenerationenhäusern - sodass für jedes Grundstück und jede Lebenssituation das passende Zuhause dabei ist. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot von allkauf ab.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
