09456 Annaberg-Buchholz, Zentrum: 73 m² für Laden / Praxis / Büro etc.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 73 m² in zentraler Lage im Stadtteil Buchholz. Die Fläche eignet sich ideal als Praxis (z.B. für Physiotherapie, Massage o.Ä.), Büro oder Ladengeschäft.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine ca. 6 m lange Schaufensterfront, die eine gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Das Umfeld ist durch eine gute Infrastruktur geprägt. Im selben Gebäude bzw. in unmittelbarer Nähe befinden sich:
ein Automat der Sparkassenfiliale
zwei Textilgeschäfte
ein Büro für Personaldienstleistungen
15 Wohneinheiten
Parkmöglichkeiten sind sowohl oberirdisch als auch in der Tiefgarage vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Fliesen
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Raumaufteilung flexibel
6 m Schaufensterfront
Bodenbelag mit robusten Steinzeugfliesen
Kunststofffenster und -türen
Sanitärräume mit modernen Sanitärgegenständen
Türluftschleier zur Optimierung des Raumklimas
Wärmemengenzähler zur individuellen Verbrauchserfassung
Bestehende Raumunterteilung kann bei Bedarf entfernt werden – dadurch ist eine offene, zusammenhängende Fläche möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
437 €
Nettomiete
4 €/m²
292 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
876 €876 €
Lage
Karlsbader Str. 25, Buchholz, Annaberg-Buchholz (09456)
1B-Lage
Das Gebäude befindet sich direkt an der Hauptstraße mit hoher Passantenfrequenz. Eine Haltestelle der Stadtbuslinie liegt unmittelbar vor dem Haus und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im direkten Umfeld befinden sich:
ein Automat der Sparkassenfiliale
zwei Textilgeschäfte
ein Büro für Personaldienstleistungen
15 Wohneinheiten im selben Gebäude
Parkmöglichkeiten:
15 eigene sowie 15 öffentliche Kurzzeitparkplätze oberirdisch (kostenfrei)
Tiefgarage mit weiteren Stellplätzen
Monatlicher Mietpreis für einen Tiefgaragenstellplatz: 45 €
Die attraktive Lage, die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandene Infrastruktur machen diese Fläche zu einem idealen Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Besichtigungen
Die Einheit kann nach vorheriger telefonischer Absprache besichtigt werden.
Änderungen behalten wir uns vor.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
