Modernes Wohnen mit Gartenflair - Stilvolle 1-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Lage
Die Lage des Mehrfamilienhauses Das Grundstück, auf dem die kleine Wohnanlage realisiert wird, befindet sich nur wenige Schritte vom idyllischen Perlacher Forst entfernt - in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Nachbar-schaft zeichnet sich durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilien-häuser mit gepflegten, grünen Gärten aus. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infra-struktur.
Das Objekt Auf einem schön gelegenen und ruhigen Grundstück wird das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Tiefgarage errichtet.
Durchdachte Wohnungs-Grundrisse, bei denen Wert auf einen großzügigen und hellen Wohnbereich gelegt wird, kombiniert mit praktischen Raumaufteilungen wie z.B. einer Garderobennische bzw. einem großzügigen Eingangsbereich. Jeder Raum wurde vom Architekten sorgfältig geplant, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen und zugleich ausreichend Stellfläche zu ge-währleisten.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den I./II. 2027 geplant.
Merkmale
Bezug: I./II. 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Durchdachte Wohnungs-Grundrisse, bei denen Wert auf einen großzügigen und hellen Wohnbereich gelegt wird, kombiniert mit praktischen Raumaufteilungen wie z.B. einer Garderobennische bzw. einem großzügigen Eingangsbereich. Jeder Raum wurde vom Architekten sorgfältig geplant, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen und zugleich ausreichend Stellfläche zu ge-währleisten.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den I./II. 2027 geplant.
Die Wohnung Diese neu entstehende, großzügig geschnittene 1-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,66?m², vereint modernes Wohngefühl mit naturnahem Lebensstil.
Die attraktive Südausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Garten-anteil zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit an-grenzendem Gartenanteil - eine seltene Ruheoase, die den Wohnraum ins Freie verlängert und Raum für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende bietet.
Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage sorgen zusätzlich für Kom-fort und runden dieses besondere Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Kapitalanleger oder alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
415935 €415.935 €
9.750 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
438.812 €1
Kaufpreis
415.935 €
Kaufnebenkosten
22.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.239 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Un-ternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.
Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.
Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung.
Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Bauträger Das attraktive Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten wird von einem soliden Familien-betrieb errichtet. Das etablierte Bauträgerunternehmen mit Sitz in Oberhaching plant und realisiert seit über 15 Jahren hochwertige Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Dabei gehört der Einsatz von ökologischen Baustoffen und effizienten Energiekonzepten zur Unterneh-mensphilosophie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
