Zentral gelegenes Haus / Bürogebäude nähe des Stadtparks Wiener Neustadt
Obj. Nr. 2410 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [https://ths.li/yqaqNsm]
Dieses zentral gelegene, ebenerdige, teilunterkellerte Gebäude wäre ideal für alle, welche die ruhige Lage sowie die tolle Infrastruktur zu schätzen wissen!
Zuletzt als kleine, aber feine, Berufsschule genutzt, wird das Gebäude vermieterseits nunmehr generalsaniert, wobei auf die Wünsche des zukünftigen Nutzers Bedacht genommen werden kann.
Mit einer Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 153 m² ist es für viele Unternehmen geeignet, welche mit dieser Fläche ihr Auslangen finden können.
Die aktuelle Aufteilung (geringfügig änderbar) besteht aus 5 Zimmern zwischen ca. 14 bis 16 m², einem Raum mit ca. 32 m², Nassräumen für Damen und Herren getrennt, einem Abstellraum sowie einem Gangbereich, von welchem alle Zimmer getrennt erreicht werden können!
Der Keller besteht aus einem ca. 87 m² großem Raum, welcher von der Straßenseite, als auch von innen, zugänglich ist, sowie einem Heizraum!
Im hinteren Bereich des Objektes und somit von der Straße abgewandt, befindet sich ein schöner Garten (Nutzung muss abgeklärt werden) und auf der straßenseitig zugewandten Seite ein öffentlicher Parkplatz!
Zum Objekt gehörig wären ein bis zwei Parkplätze auf Eigengrund möglich!
Die Fertigstellung erfolgt nach Auftragsklarheit mit dem Mieter und wird ca. 6 bis 8 Monate in Anspruch nehmen!
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt!
mtl. Miete (Büro-/ Gewerbefläche):
ab € 11,-- / m², zzgl. Betriebskosten á-conto € 2,50 / m², NETTO gesamt ab € 13,50 / m² zzgl. 20 % USt.
bzw.
ca. € 1.683,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 382,50 / m², NETTO gesamt ca. € 2.065,50 zzgl. 20 % USt.
_Kellergeschoss je nach Bedarf / auf Anfrage!_
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: Details nach Vereinbarung
VergebĂĽhrung: je nach Berechnungsgrundlage
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
