Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

370000 €370.000 €

2.741 €/m²

3 Zimmer  •  135 m²  •  4.309,2 m² Grundstück

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Grischow, Ivenack (17153)

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Objektnr: 1068801

Dieses ca. 1950 erbaute Einfamilienhaus in Ivenack OT Grischow steht in einer ruhigen Nebenstraße in beschaulicher Vorstadtlage. Das Grundstück von rund 4.309 m² ist vollständig als Bauland deklariert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie oder als Investment. Das Haus verfügt über eine Erdgeschossfläche von ca. 135 m², die bereits vollständig ausgebaut ist, sowie ein Dachgeschoss mit Potenzial für ca. 80-90 m² zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie wirkt charmant und hat ihren Gutshof-Charakter durch Feldsteinfundament und einen gepflegten Zustand bewahrt. Das Dach des Wohnhauses wurde erneuert, die Außenbereiche überzeugen mit großzügigen Terrassen und einem einladenden Garten. 

Die Innenausstattung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnräume werden durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einen Festbrennstoffofen mit 750 L Pufferspeicher temperiert. Eine Einbauküche steht zur Verfügung. Das Abwasser ist zentral angeschlossen und die Elektrik wurde größtenteils um das Jahr 2000 erneuert.
Zum Anwesen gehört außerdem ein hochwertiges Nebengebäude in Form eines 163 m² großen Neubaus, das als Lager, Werkstatt oder Sommerküche genutzt werden kann und über Elektrik, Starkstrom sowie Zu- und Abwasser verfügt. Auf dem Grundstück befinden sich Hochbeete, Holzlager, ein Wirtschaftsgarten sowie Obstbäume. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, mit manuellem und elektrischem Tor - daneben stehen drei Garagen, zwei Carport- und ausreichend Freistellplätze für eine entspannte Parksituation bereit.  

Die Lage in Grischow besticht durch Ruhe, Sicherheit und familienfreundliche Umgebung mit geringem Durchgangsverkehr. Das Objekt eignet sich hervorragend als Immobilie für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Gartenkomfort, Ausbaupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 135,23 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung