2 Zimmer • 49,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
548 €
2 Zimmer • 49,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Gresten - charmante 2 Zimmerwohnung mit Grünblick
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Gresten überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft bietet. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 7 m² großen Balkon - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und überzeugt durch seine moderne Verfliesung.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind bereits im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Wohnpaket perfekt ab.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Gresten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Scheibbs erreichen Sie in rund 15 Minuten, Amstetten in etwa 30 Minuten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.9.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 24.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,18 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,76 Klasse D.
Die monatliche Miete beträgt € 548,14 inkl. BK und Ust und der einmalige Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf € 9.744,98
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m
Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <250m Polizei <750m
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
548,14 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Schönauergasse, Gresten (3264)
Gresten liegt im niederösterreichischen Bezirk Scheibbs. Unsere Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage - egal ob Kindergarten, Schule, Einkaufen, Arzt, Bank oder div. Freizeitangebote - alles einen Katzensprung entfernt. Im Grünen lässt es sich herrlich entspannen, wandern, spazieren und auch Rad fahren.
