Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
529000 €
2.150 €/m²
8 Zimmer • 246 m² • 6.870 m² Grundstück

Leben mit Pferden - Freiraum, Ruhe und ein Zuhause mit Perspektive

Dieses Anwesen in Neuenkirchen richtet sich an Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst gestalten möchten - mit Platz, Ruhe und der Möglichkeit, Wohnen und Tierhaltung miteinander zu verbinden. Es handelt sich nicht um eine klassische Immobilie "von der Stange", sondern um ein Zuhause mit Charakter, Struktur und Entwicklungspotenzial. Gerade die Kombination aus Wohnhaus und direkt nutzbaren Flächen für die Pferdehaltung macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die ihren Alltag eigenständig und naturnah organisieren möchten.
Das Wohnhaus selbst überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und ein angenehmes Raumgefühl. Helle Räume, große Fensterflächen und eine klare Grundstruktur sorgen dafür, dass sich das Haus sofort wohnlich anfühlt. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück und schafft einen Ort für gemeinsames Leben, während angrenzende Räume flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsbereich. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Selbstständige interessant, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besonders attraktiv: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten - ein zusätzlicher finanzieller Vorteil, der dieses Angebot noch interessanter macht.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick ins Grüne, die Nähe zu den eigenen Flächen und die ruhige Umgebung sorgen für eine Atmosphäre, die im Alltag spürbar entlastet. Man merkt schnell: Hier geht es nicht nur um Quadratmeter, sondern um Lebensqualität. Das Anwesen bietet Raum für Ideen - sei es die private Pferdehaltung, ein Hobbybereich oder die Weiterentwicklung des Grundstücks nach eigenen Vorstellungen. Dadurch entsteht ein Zuhause, das sich anpasst und mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mitwächst.

Merkmale

2 Geschosse
6.870 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz

Die Ausstattung dieser Immobilie ist solide, durchdacht und auf eine langfristige Nutzung ausgelegt. Im Innenbereich präsentiert sich das Wohnhaus gepflegt und funktional, mit einer Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ohne sofortigen Handlungsbedarf ermöglicht. Die Räume sind großzügig geschnitten, gut belichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen überzeugt. Küche, Wohn- und Essbereich sind sinnvoll angeordnet, sodass kurze Wege entstehen und der Tagesablauf effizient gestaltet werden kann.
Die vorhandenen Schlaf- und Nebenräume bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob Familie mit Kindern, Gästezimmer oder Homeoffice - die Immobilie lässt sich flexibel anpassen. Auch die sanitären Bereiche sind funktional gestaltet und fügen sich in das Gesamtbild eines gepflegten Wohnhauses ein. Technisch befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der eine sofortige Nutzung ermöglicht, gleichzeitig aber Raum für individuelle Modernisierungen bietet, um eigene Vorstellungen und gestalterische Wünsche umzusetzen.

Im Außenbereich zeigt sich die eigentliche Stärke des Anwesens. Die vorhandenen Stallungen sind so angelegt, dass eine unkomplizierte Pferdehaltung direkt am Haus möglich ist. Kurze Wege zwischen Wohnbereich, Stall und Weideflächen erleichtern den täglichen Ablauf erheblich und schaffen eine praxisnahe Struktur, die im Alltag schnell geschätzt wird. Ergänzt wird dies durch großzügige Grünflächen, die vielseitig genutzt werden können - als Weide, Auslauf oder auch für weitere Gestaltungsideen.
Die gesamte Anlage wirkt klar strukturiert und gut durchdacht. Zufahrten, Stellflächen und die Anordnung der Gebäude sorgen dafür, dass Wohnen und Tierhaltung harmonisch miteinander funktionieren. Genau diese Kombination macht die Immobilie besonders - sie bietet nicht nur Platz, sondern auch eine funktionierende Grundlage für ein Leben mit Pferden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

2.150,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

566.030 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

37.030 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinfeld, Neuenkirchen (49586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Neuenkirchen in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage, die besonders für Naturliebhaber und Tierhalter attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer offenen Landschaft, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier lebt man nicht im Trubel, sondern in einer Umgebung, die Entschleunigung ermöglicht und gleichzeitig Raum für individuelle Lebenskonzepte schafft. Gerade für die Pferdehaltung sind diese Rahmenbedingungen ideal, da ausreichend Platz und eine passende Infrastruktur im direkten Umfeld vorhanden sind.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte gut. Die Ortskerne von Neuenkirchen sowie benachbarte Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleistungen sind somit unkompliziert erreichbar, ohne dass auf die Vorteile des ländlichen Wohnens verzichtet werden muss. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die bewusst außerhalb dichter Bebauung leben möchten, aber dennoch eine funktionierende Infrastruktur benötigen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Qualität der direkten Umgebung für Freizeit und Erholung. Die Landschaft rund um die Immobilie eignet sich hervorragend für Ausritte, Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Weite Wege, wenig Verkehr und eine natürliche Umgebung schaffen optimale Bedingungen für Mensch und Tier. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Orte und Städte erreichbar bleiben.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Rückzug, Natur und Alltagstauglichkeit. Genau diese Balance ist es, die diese Immobilie so interessant macht - ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen kann, ohne auf die wichtigen Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Übrigens
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Sigiltra Immobilien

Stormweg 13, 49751 Sögel

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Grit und Frank SchulmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26LZ6KR5RTWK

Referenznummer: 010-20750b

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