Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €

1.032 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  1.053 m² Grundstück

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Vahlde (27389)

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Ein sehr schönes Grundstück mit einem klassischen Siedlungshaus aus dem Jahr 1951 wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Mit einem ca. 1053 m² großen Grundstück, lässt sich hier der Traum vom Leben mit großem Garten verwirklichen.

Dieses Siedlungshaus mit erheblichem Sanierungsbedarf wurde in den letzten Jahrzehnten zum Teil modernisiert. 1980 wurde das Dach zwar zuletzt überarbeitet, bedarf allerdings heute wegen Undichtigkeiten einer Komplettsanierung! (Ein Kostenangebot liegt uns vor).
1981 wurde ein Anbau im Erdgeschoss mit Windfang und Vergrößerung eines bestehenden Wohnraumes im Erdgeschoss erstellt. Im Zuge dieser Arbeiten wurde die zum Garten liegende Längsseite der Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem und einem weißen Oberputz versehen. Die ursprünglichen Fenster des Erdgeschosses wurden 1986 durch Holzfenster ersetzt. Alle Fenster des Hauses verfügen über Rollläden.

Die Gasheizung wurde 1997 eingebaut. Im ehemaligen Stallanbau entstand ein Wirtschaftsraum mit Zugang zum barrierefreien Badezimmer und zum Heizungsraum. Der Einbau des barrierefreien Badezimmers mit Wanne und Dusche erfolgte ebenfalls in den 90iger Jahren. 2018 wurde die bodengleiche Dusche eingebaut.
Im Bereich des Hauseinganges finden Sie einen elektrischen Lift, der für einen barrierefreien Zugang sorgt.

Vom Windfang und Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie zunächst in einen hellen, zur Straßenseite gelegenen Wohnraum mit Durchgang zu einem weiteren, geräumigen Zimmer. Die funktionale Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier betreten Sie das Wohnzimmer im modernisierten Anbau, mit einer breiten, bodentief verglasten Terrassentür, die einen herrlichen Blick und Zugang in den grünen Garten gewährt. Ebenfalls von der Wohnküche aus betreten Sie praktischerweise den Hauswirtschaftsraum und das barrierefrei gestaltete Badezimmer.
Zu guter Letzt schließt sich der Heizungsraum mit Zugang in den Garten an. Darüberliegend befindet sich ein Dachboden (begehbar mittels Einschubtreppe) der aktuell durch Undichtigkeit des Daches einen Wasserschaden aufweist.

Im renovierungsbedürftigen Dachgeschoss (Wohnraum auch dienlich als Einliegerwohnung) stehen ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein tageslichthelles Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Spitzboden mit zwei Räumen Lager- und Abstellfläche.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Fertiggaragen, die derzeit als Lagerraum dienen.

Mit einigem handwerklichen Geschick und Mut zur Neugestaltung kann hier Ihr eigenes, neues und schönes Zuhause entstehen. Der Grundstücksteil mit viel Rasenfläche und eigenem Gewächshaus eignet sich hervorragend für Selbstversorger. Ein ideales Umfeld für das perfekte Landleben und ein Spielparadies für Ihre Kinder.

Ein Ort, an dem Kinder im Garten spielen, Sommerblumen im Garten und Gemüse im kleinen Gewächshaus wachsen. Ein Ort, an dem Sie sich als Familie wohlfühlen können!

Sonstiges Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich darauf, von Ihnen in die Neuzeit überführt zu werden. Das Dachgeschoss sowie das komplette Dach bedürfen einer umfangreichen Sanierung und Erneuerung.
Dennoch bietet dieses Haus viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Mit handwerklichem Geschick und einem Blick für Potenziale lässt sich hier ein besonderes Zuhause schaffen.

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder durch den Garten toben und Ihre Familie sich ein neues, eigenes Zuhause schaffen kann? Dann lassen Sie es nicht bei einer Vorstellung, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Terrassen-Fläche: ca. 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung