Multifunktionstalent: Großes Haus mit Garagen und Scheunentrakt
Im Zentrum von Beerfelden und dennoch ruhig gelegen, befindet sich auf insgesamt 556 m² ein Ensemble, bestehend aus einem Wohnhaus, einem Garagengebäude und einer Scheune.
Merkmale
556 m² Grundstück
Das Wohnhaus - eigentlich 2 Häuser - wurde in verschiedenen Abschnitten erstellt. Das "alte" Haus wurde um 1910 in Massivbauwiese erstellt, eine Aufstockung erfolgte Ende der 60er Jahre; die neuere Hälfte entstand in 1989 in Fertigbauweise. Insgesamt weist die Immobilie auf 2 Etagen ca. 219 qm Wohnfläche aus: WF, Diele, Flur Gäste-WC, Kochen, Wohnen-Essen, ein zweite Küche, Bad und 2 weitere Zimmer im Erdgeschoss sowie Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und 2 weitere Räume im Obergeschoss.
Das Hauptbad wurde 2009 modernisiert, eine neue Küche erst 2021 eingebaut und im Hauspreis mit enthalten, Öl-Zentral-Heizung und Tanks 2022 installiert sowie Decken und Böden teils 2021 erneuert - überwiegend in der neueren Haushälfte. Weitere Modernisierungsmassnahmen sind jedoch für den alten Bereich des Hauses einzuplanen.
Auf dem Gelände befinden sich zudem noch eine Garagegebäude mit 2 separaten Garagen sowie eine große Scheune mit weiteren Abstellmöglichkeiten und reichlich Platz zur vielfältigen Nutzung - optimal für Ihre Hobbys: zum Schrauben, Basteln, Heimwerkeln und Feiern bestens geeignet. Abgerundet wird das Ganze mit einer angrenzenden Freifläche, die zum Spielen, Chillen & Grillen zur Verfügung steht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1989
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.456,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
344.520 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
25.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beerfelden, Oberzent (64760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Ärzte. Zudem wird für die Freizeitgestaltung im nahen Umfeld einiges geboten. Die Kernstädte des Odenwaldkreises Erbach und Michelstadt liegen nur ein paar Autominuten entfernt und auch die Anbindung an die Rhein-Neckar-Region via B45 / Eberbach ist gegeben - die Infrastruktur passt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der Gesamtwohnfläche sowie der Anzahl der Zimmer ist das Haus sowohl für die Großfamilie wie auch als Mehr-Generationen-Haus geeignet.
Ein weiterer Bestandteil dieses interessanten Angebots ist noch eine 649 qm große Landwirtschaftsfläche, welche außerhalb des Ortes gelegen ist.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin, schauen Sie sich das Objekt vor Ort an und überzeugen Sie sich von diese Multitalent!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
