In einem charmanten Klinkerbau erwartet Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder als potenzielle Vermietung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Renovierung. Mit 10 Zimmern und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 320 m² befindet sich das Haus in einem malerischen Ortsteil von Weilmünster. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet zwei Balkone, einer mit einem Außenkamin. Drei Garagen, einschließlich einer mit Hebebühne, runden das Angebot ab. Im Garten gibt es eine vielseitig nutzbare Hütte, während die zwei Küchen und Badezimmer auf verschiedenen Etagen Raum für kreative Ideen lassen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – eine solch attraktive Immobilie ist schnell vergeben!
Merkmale
frei ab sofort
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil (gesamt 200 m²)
3 Garagen, 10 Außen-Stellplätze
2 WCs, Bidet, Gäste-WC
2 Balkone
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1979
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
449999 €449.999 €
1.406,25 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,5 % incl. MwSt.
Der Käufer und Verkäufer zahlt 2,5 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.
Geschätzte Gesamtkosten
497.249 €1
Kaufpreis
449.999 €
Kaufnebenkosten
47.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfenhausen, Weilmünster (35789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfenhausen, ein charmantes Teil der Gemeinde Weilmünster, besticht durch seine Lage im malerischen Naturpark Taunus. Auf etwa 300 Metern über NN gelegen, genießen Bewohner hier eine atemberaubende Aussicht und die Erholung der Natur. Die zentrale Position von Wolfenhausen, nur rund sieben Kilometer von der lebhaften Kerngemeinde Weilmünster entfernt, bietet eine erstklassige Anbindung für Pendler und Familien.
In unmittelbarer Nähe findet man alle wichtigen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas, sind bequem erreichbar. Diese Eigenschaften machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Fachkräfte, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Zusätzlich überzeugt die Umgebung mit ihren umfangreichen Freizeitangeboten. Die grünen Parks und naturnahen Erholungsgebiete laden zum Spazierengehen, Spielen und Entspannen ein und fördern eine aktive Lebensweise in einer gesunden Umgebung. Wolfenhausen vereint somit harmonisch die Vorzüge ländlichen Lebens mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Das Exposé basiert auf Informationen, die in enger Absprache mit dem Verkäufer erstellt wurden; eine persönliche Überprüfung blieb aus. Unsere Expertise erstreckt sich nicht nur auf den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei Ihren Suchanfragen. Verlassen Sie sich auf uns als Ihren verlässlichen Partner im Bereich Immobilien. Lassen Sie uns gemeinsam Ihrer Traumimmobilie näher kommen!
