Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
419902 €
3.430 €/m²
5 Zimmer • 122,4 m² • 510 m² Grundstück

Modernes Wunschhaus in Westerburg - incl. Grundstück DeinSteinHaus 125S

Klassisch. Bewusst. Gemütlich.

Dieses klassische Satteldachhaus mit rund 122?m² Nettogrundfläche ist bewusst kompakt geplant und überrascht zugleich mit einem durchdachten Raumgefühl. Jeder Quadratmeter ist so gestaltet, dass er sich gut anfühlt - funktional, hell und einladend. Im Erdgeschoss schafft eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen holen Licht und Leben ins Haus, die angrenzende Terrasse erweitert den Raum ins Freie. Praktisch und einfach zugleich: Eine separate Speisekammer sowie ein Dusch-WC bieten zusätzlichen Komfort. Oben findet jeder seinen Platz. Zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - etwa als Büro oder Rückzugsort, sowie ein großzügiges Duschbad vervollständigen das Familiengeschoss. Die Atmosphäre? Klar strukturiert, gemütlich und echt.

Merkmale

510 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badewanne
Gäste-WC

schlüsselfertig - Highlights:

- hochwertige Ausstattung
- Wohnraum ganz individuell zu gestalten

- Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme
- Wärmepumpe steht für nachhaltige Energieversorgung
- KfW55-Standard gleich energetische Qualität
- niedriger Energieverbrauch.
- hoher Dämmwert

Wand- und Bodenbeläge in Eigenleistung

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

419902 €

3.429,73 €/m²

Provision für Käufer

Das Grundstücksangebot erfolgt über einen Drittanbieter ohne Provision und kann direkt erworben werden.

Wir bitten um Verständnis das wir erst bei konkretem Kaufinteresse und Klärung die entsprechenden Daten weitergeben können.

Geschätzte Gesamtkosten

464.287 €1

Kaufpreis

419.902 €

Kaufnebenkosten

44.385 €

Notarkosten (1,5%)

6.299 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.991 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerburg (56457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück ist erschlossen und ebenerdige und hat eine Größenanteil von rd. 510 m².

Das Grundstück ist bestens zur Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Nachbarschaftsbebauung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das attraktive EFH richtet sich an Familien und Paare, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen.
Das Objekt ist als Erstbezug Neubau konzipiert und bietet Potenzial für individuelle Ausbauten und Gestaltungsmöglichkeiten. Rechtliche Hinweise und weitere Details erhalten Interessenten auf Anfrage. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ein Steinhaus GmbH

Werrastraße 26, 56410 Montabaur

Herr Thomas BendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SY7A664P2I

Referenznummer: HV055-kw16-888

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