Sonnige 74 m² Wohnung in Schwalefeld - Stilvoll wohnen mit Südbalkon & modernisierter Einrichtung
Dieses hochwertig ausgestattete Apartment am sonnigen Südhang von Schwalefeld bietet auf ca. 74 m² ein modernes und komfortables Zuhause für bis zu 4 Personen. Dank der ruhigen Lage inmitten der Natur des Sauerlands eignet sich die Wohnung ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als dauerhafter Wohnsitz.
Der großzügige, neu sanierte Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick in das Tal vom Upland und lädt dazu ein, die Sonne und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie zwei separate Schlafzimmer. Die neuwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar, sodass die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden kann.
Zwei vollwertige Badezimmer mit Duschen bieten angenehmen Komfort - ideal für Familien oder die private Nutzung mit Gästen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt insgesamt für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Privatsphäre.
Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Besonders hervorzuheben ist zudem die gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie ein Partykeller inklusive Theke, die zusätzlichen Erholungswert direkt im Haus bieten.
Ein weiterer Pluspunkt: Am Stellplatz der Wohnung sind bereits Stromleitungen für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet, sodass eine Wallbox kostengünstig und unkompliziert realisiert werden kann.
Highlights im Überblick:
. Wohnfläche: ca. 74 m², ideal für bis zu 4 Personen . 3 Zimmer (inkl. 2 Schlafzimmer) . Verkauf inklusive Inventar - vollständig möbliert . Sonnige Südhanglage in Schwalefeld mit Talblick . Großzügiger, neu sanierter Balkon mit Weitblick ins Grüne . Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche . Zwei vollwertige Badezimmer mit Duschkabinen . Helle und funktionale Raumaufteilung . Eigener Außenstellplatz . Vorbereitung für E-Mobilität (Stromanschluss am Stellplatz vorhanden) . Gemeinschaftssauna im Haus . Partykeller mit Theke zur gemeinschaftlichen Nutzung . Ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Willingen und Umgebung . Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.148 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalefeld, Willingen (Upland) (34508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwalefeld ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Willingen und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, seine gepflegte Wohnstruktur sowie die direkte Nähe zu zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten aus.
Das Zentrum von Willingen ist in nur ca. 2-3 km Entfernung schnell erreichbar. Dort finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Tourismusangebot.
Die Entfernung nach Winterberg beträgt etwa 20-25 km. Winterberg ist insbesondere als ganzjährig attraktiver Wintersport- und Tourismusstandort bekannt und bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Der Diemelsee liegt in ca. 10-15 km Entfernung und stellt ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet dar, das insbesondere durch seine Natur, Wanderwege und Wassersportmöglichkeiten überzeugt.
Insgesamt bietet die Lage in Schwalefeld eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit bedeutender touristischer Zentren im Sauerland.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024
