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Nikolai Bender Immobilien

Herr Nikolai Bender

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017 ···

Nr. anzeigen

0172/1803707

Exklusive Gartengeschosswohnung mit Südwest-Terrasse, Balkon & flexibler Raumaufteilung in BAD

€ 648.000

Kaufpreis

133 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76530 Baden-Baden

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 648.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Baden-Baden.
Die Umgebung ist geprägt von Naturverbundenheit und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Personenaufzug
Stellplätze: Carport, Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Erdgas L

Gültigkeit

07.09.2018 bis 07.09.2028

Endenergieverbrauch

176,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gartengeschosswohnung bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse.

Das Herzstück...

Ausstattung

4 Zimmer
133?m² Wohnfläche
Großzügiges Wohn- & Esszimmer
Hochwertige und moderne Einbauküche
Südwest-Terrasse + Balkon
Badezimmer + Gäste-WC
Moderner, renovierter/sanierter Zustand
Smart-Home-System
Elektrische Markise und Rollläden
Beleuchteter Außenbereich mit automatischer...

Weitere Informationen

Sonstiges
3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der...