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Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
683.237 €
4 Zimmer  •  135 m²  •  859 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
683237 €
5.061 €/m²
4 Zimmer  •  135 m²  •  859 m² Grundstück

Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche inkl. PV-Anlage, 4 Zimmern auf einem ca. 859 m² Grundstück in 25436 Tornesch

Willkommen Zuhause!

In Tornesch entsteht Ihr neues Traumhaus: ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche auf einem ca.859 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das modernen Wohnkomfort und Funktionalität vereint.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf etwa 54 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit rund 59 m². Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und modernen Fliesen versehen. Auf Wunsch kann das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet werden.

Alle Räume, mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes, verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.

Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine geplante Photovoltaikanlage mit 10 Modulen auf dem Dach.

Merkmale

  • Bezug: I Quartal 2027
  • 859 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
683237 €
5.061,01 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,25 % inkl. MwSt. - 12.512,00 €- auf den Grundstückskaufpreis und ist in dieser Kalkulation bereits beinhaltet.

Weitere Preisinformationen
4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 135 m²

- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
- Lüftungsanlage Air Free für frische Raumluft und gesundes Wohnklima
- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen
- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
- Massive Bauweise – langlebig, energieeffizient und wertstabil

Sicher & Transparent – Inklusive Leistungen

- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit
- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit
- Grundstück inklusive
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten berücksichtigt
- Hausanschlusskosten inklusive
- Maklergebühren berücksichtigt
- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten





Geschätzte Gesamtkosten
763.517 €1
Kaufpreis
683.237 €
Notarkosten (1,5%)
10.249 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.410 €
Provision für Käufer (3,25%)
22.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.416 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Sackgassenlage in 25436 Tornesch. Die Umgebung ist durch eine harmonische Nachbarschaft mit Einfamilienhaus-Bebauung geprägt und bietet ein ideales Umfeld für entspanntes Wohnen.

Infrastruktur & Alltag
Tornesch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu den örtlichen Kindergärten sowie zu Grund- und weiterführenden Schulen.

Anbindung & Mobilität
Die Lage ist besonders für Pendler attraktiv:

Bahn: Der Bahnhof Tornesch (HVV) ist ca. 1,5 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt (Fahrzeit ca. 25–30 Min.).

PKW: Die Autobahn A23 ist schnell erreicht, sodass eine sehr gute Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet sowie Richtung Nordseeküste besteht.

Natur: Naherholungsgebiete wie der „Esinger Wohld“ befinden sich im erweiterten Umfeld und laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Weitere Informationen

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Heinz von Heiden überzeugt! Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau
Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.

Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume
Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.

Massivbauweise – Stein auf Stein
Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.

Hohe Planungssicherheit
Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.

Zahlung erst nach Hausübergabe möglich
Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.

15 Monate Festpreisgarantie
Schutz vor steigenden Baukosten – volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.

Bauzeitengarantie
Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin – wichtig für Planung und Finanzierung.

Individuelle Planung statt Haus von der Stange
Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.

Energieeffiziente & zukunftssichere Technik
Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.

Alles aus einer Hand
Von Planung über Bau bis Übergabe – ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Elisabeth-Selbert-Straße 8, 25335 Elmshorn
Herr Friedhelm PoortDein Kontakt
Online-ID: 25NJWZC7GTCG
Referenznummer: 87415610
Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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