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758 €
3 Zimmer  •  98,6 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
757.57 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  •  98,6 m²  •  2. Geschoss

Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit großen Räumen südseitige Loggia WG-tauglich

Ab sofort steht diese großzügige 3-Zimmerwohnung zur Vermietung.

Vorraum, separates WC, Bad, eigene Küche, Wohnzimmer mit Loggia und zwei weitere große Räume.

Durch die Lage ist diese Wohnung besonders gut als WG für zwei Studenten geeignet, oder auch als Familienwohnung mit ein bis zwei Kindern.

schöne Küche

Parkettböden

ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

ein großes Kellerabteil

 

Für einen Besichtigungstermin stehen wir sehr gerne zu Verfügung.

 

Sehr gute Lage für Studenten. Das IMC und die Karl Landsteiner Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar, quasi um die Ecke.

 

Die Wohnung verfügt über große Räume und ist ideal für zwei Studenten. Weiters gibt es die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage einen Parkplatz zu mieten. Ein Balkon erweitert die Verwendungsmöglichkeiten.

Ein Besuch lohnt sich!

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.099 €
Nettokaltmiete
7,68 €/m²
757,57 €
Betriebskosten
241,52 €
Kaution
4.400,00 €
Weitere Preisinformationen

MV Erstellung: 291,60 inkl. Ust.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 757,57 EUR

Lage

address-icon
Krems an der Donau (3500)
- Nahe der Universitäten und IMC
- Zentrale Lage in Krems an der Donau
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Einmalzahlung für administrativen Aufwand für die Wohnungsübergabe: 291,60 brutto Stichworte Nutzfläche: 98,58 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Höhnegasse 20/3, 1180 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas StadlerDein Kontakt
Online-ID: 2lbdr5l
Referenznummer: OBGC20250922142619898fa4dce18ea
Abra IC Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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