Haus zum Kauf

890000 €890.000 €

3.346 €/m²

10 Zimmer  •  266 m²  •  34.000 m² Grundstück

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Koppl 3, Hartkirchen (4081)

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Wohnen, wo andere Urlaub machen - Idyllisches Sacherl für Naturliebhaber

Eingebettet inmitten sanfter Hügel und weiter Wiesen, präsentiert sich dieses charmante Sacherl.

Zwei separate Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder einfach als Rückzugsort mit Platz für Gäste.

Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Haltung von Schafen, Alpakas oder anderen Tieren.

Der Fernblick über die malerische Landschaft und der beruhigende Grünblick machen jeden Blick nach draußen zu einem kleinen Urlaub

 

Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenhütte mit voll ausgestatteter Küche, WC und einer großzügigen, überdachten Terrasse - der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, Sommerfeste oder einfach stille Momente im Abendlicht.

Ein bereits angelegter Gemüsegarten wartet darauf, von Selbstversorgern liebevoll bepflanzt zu werden - für frisches Gemüse direkt aus dem eigenen Garten.

Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Für alle, die Natur, Freiraum und authentisches Landleben schätzen.

 

durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

* 2024: Heizung - neu (Pellets) und PV-Anlage - neu (mit E-Verteiler-Umbau)
* 2016: Solaranlage - neu (hauptsächlich für Warmwasserbereitung)
* 2007: Erweiterung im 1.OG für ein weiteres Kinderzimmer
* 2001: Neubau der Gartenhütte mit Terrasse
* 1997: Zubau des WIndfangs (für 2. Hauseingang)
* 1994: tlw. Abbruch und Neuaufbau eines Teiles des Wohntraktes
* 1972: Neubau des Wohntraktes

 

Lage

Trotz der idyllischen Alleinlage ist die Infrastruktur bestens angebunden: Nur 4 km entfernt liegt die Gemeinde Hartkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz - ein Fußball- und ein Tennisverein laden zum Mitmachen ein, und der nahegelegene Donaustrand in Aschach ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar.

Zudem befinden sich mehrere Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wie z.B. Ruine Schaumburg, Ruine Stauf und auch die Schlögener Schlinge. Der Donaumarkt in Aschach an der Donau findet jährlich im August statt und zählt zu den schönsten und bedeutendsten Kunsthandwerksmärkten in Oberösterreich. 

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.050m
Apotheke <3.550m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <3.225m

Nahversorgung
Supermarkt <2.975m
Bäckerei <3.200m
Einkaufszentrum <9.650m

Sonstige
Bank <3.175m
Geldautomat <3.175m
Post <3.225m
Polizei <8.625m

Verkehr
Bus <800m
Bahnhof <3.575m
Flughafen <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Rundgang - https://www.bossimmobilien.at/rundgang/?v=3115169 Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Lagerfläche: 38,64 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen