Lichtdurchflutete und mordernisierte EG-Wohnung mit 2 überdachten Balkone & Einbauküche
Willkommen in dieser exklusiven, modernen 4-Zimmer
Wohnung mit 2 Balkonen in gehobener Ausstattung im
Erdgeschoss.
Die Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus mitten in Kaiserslautern nähe Uniwohngebiet / Bännjerrück.
Die Wohnung wurde zuletzt in 2025/2026 umfangreich saniert. Über einen Windfang erreichen Sie die helle und gut geschnittene Wohnung im EG, diese verfügt über einen Flur, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, eine helle
Küche inkl. Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit überdachtem Balkon + Sonnenmarkise sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, ggf. ein Kinder-/Gäste- oder Ankleidezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Auch eine Abstellkammer ist geboten.
Der großzügige Wohnbereich mit überdachtem Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und lädt auch zum Frühstücken oder zum Feierabendbier ein.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Verbrauch wird über sogenannte Heizkostenverteiler an den Heizkörpern erfasst und über die Fa. ISTA abgerechnet. Der Abschlag für die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus und stehen kostenfrei zur Verfügung.
Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 5 m²)
1 Bad/WC getrennt
2 Balkone (gesamt 4 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
3450 €3.450 €
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in KL-Innenstadt und liegt sehr zentral zur Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof etc.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie
gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten, die fußläufig erreichbar sind.
Weitere Informationen
Bitte lassen Sie uns bei Interesse am Objekt, der im Inserat hochgeladene Vordruck zur Selbstauskunft zukommen. Die Selbstauskunft dient als reine Information für den Vermieter.
Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt! Vielen Dank im Voraus.
Seitens der Vermieterin ist ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht.
Nur an Berufstätige zu vermieten.
Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine SCHUFA-Eigenauskunft vorzulegen sowie die letzten 3 Lohn-/ Gehaltsabrechnungen und Kopie des Personalausweises aller Mietparteien.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
