Mehrfamilienhaus zum Kauf
985000 €
3.097 €/m²
14 Zimmer • 318 m² • 236 m² Grundstück • frei ab sofort

Altbau-Juwel in begehrter Lage in Essen- Werden

Dieses charakterstarke Altbau-Juwel befindet sich in nachgefragter Lage von Essen-Werden und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das gepflegte Altbaugebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 369 m² auf 4 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen historischen Charme sowie hervorragendes Entwicklungspotenzial. Eine Teilungserklärung ist noch zu erstellen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders attraktiv: Eine Baugenehmigung für Balkone liegt bereits vor. Zusätzlich existiert eine konkrete Planung für den Ausbau des Spitzbodens, durch den eine Flächenerweiterung von über 50 m² realisiert werden kann.

Merkmale

frei ab sofort
236 m² Grundstück
Keller
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

985000 €

3.097,48 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38% vom Kaufpreis, fällig bei Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

1.092.168 €1

Kaufpreis

985.000 €

Kaufnebenkosten

107.168 €

Notarkosten (1,5%)

14.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

64.025 €

Provision für Käufer (2,38%)

23.443 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werden, Essen (45239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt inmitten anderer Jugendstilhäuser in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind befinden sich in unmittelbarer Nähe

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Über den Anbieter

Dipl.-Kfm. Kutzke Immobilien

Keine Telefonnummer hinterlegt

Goldfinkstr. 45, 45134 Essen

Partnerschaft + Diamond Partner