Doppelhaushälfte zur Miete

1.990 €

4 Zimmer  •  154 m²  •  356 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Saarn/Mintard, Mülheim an der Ruhr (45481)

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In einer ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung in Mülheim-Saarn steht diese Doppelhaushälfte zur Vermietung - eine Gelegenheit, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Straße ist geprägt von überwiegend selbstgenutzten Häusern, geringem Durchgangsverkehr und einer gewachsenen Nachbarschaft. Ein Umfeld, das Ruhe ausstrahlt und genau deshalb so geschätzt wird.

Das im Jahr 1998 errichtete Haus bietet rund 154 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das vollständig unterkellerte Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot um praktische Abstell- und Nutzflächen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. In den warmen Monaten wird die sonnige Westterrasse zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums, während der Kamin im Wohnzimmer in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft einen kommunikativen Rahmen für den Alltag. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Haus um zusätzlichen Raum und bietet mit einem weiteren, modern gestalteten Duschbad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.

Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor gehören zum Haus und runden das Angebot ab.

Dieses Haus richtet sich an Mieter, die bewusst Wert auf eine ruhige Lage, ein stimmiges Wohnumfeld und nachhaltige Wohnqualität legen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Zum Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:

- Schufa-Auskunft
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Legitimation (Personalausweis oder Reisepass)
- Nachweis des Vorvermieters, dass keine Mietschulden bestehen
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: "Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht."

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link https://jenshartmann.eu/datenschutz/ können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann.

Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen