Büro zur Miete

1.950 €

97 m² Bürofläche

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Mörsch, Rheinstetten (76287)

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In herausragender Lage der neuen Stadtmitte Rheinstetten wird die ehemalige Stadtbibliothek als hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete angeboten.

Die Immobilie verbindet repräsentative Architektur mit urbaner Zentralität und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle, nachhaltige Nutzungskonzepte.

Die Einheit umfasst 96,95 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich Lagerfläche mit 73,61 m² im Untergeschoss und ermöglicht damit eine flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Der ebenerdige, barrierearme Zugang zu den Räumen sorgt für hohen Komfort und optimale Zugänglichkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeitende - ein wesentlicher Vorteil insbesondere für publikumsintensive, medizinische oder soziale Nutzungen.

Die Flächen bieten ein vielseitiges Nutzungspotenzial für Praxis-, Büro-, Dienstleistungs-, Kultur-, Bildungs- sowie weitere serviceorientierte Konzepte.

Ein herausragender Standortvorteil ergibt sich durch das im selben Gebäude integrierte Seniorenzentrum Rösselsbrünnle, das nachhaltige Synergieeffekte, eine verlässliche Frequenz sowie ein dauerhaft hochwertiges Umfeld gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zur Stadtmitte mit Lebensmittelfachgeschäft, Drogeriemarkt, Fitnessstudio sowie ärztlichen und therapeutischen Einrichtungen unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist mit der nur ca. 50 Meter entfernten Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Karlsruhe ausgezeichnet und gewährleistet eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit sowohl aus Rheinstetten als auch aus der gesamten Region.
Diese Gewerbefläche vereint zentrale Lagequalität, großzügige und flexibel nutzbare Flächen, optimale Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld und stellt damit einen erstklassigen Standort für Unternehmen und Institutionen mit Qualitätsanspruch dar.

Allgemeines: Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs