7 Zimmer • 182 m² • 804 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
1540000 €1.540.000 €
8.462 €/m²
7 Zimmer • 182 m² • 804 m² Grundstück • frei ab sofort
ENGEL & VÖLKERS - Familienidyll mit Flair auf Traumgrundstück mit Südausrichtung
- Das Haus wurde als Siedlungshaus in 1950 errichtet.
- Die Eigentümer haben es nach Kauf dann in 1997 erweitert und renoviert, es wurden zusätzlich zum Dach auch noch neue hochwertige Holzfenster eingebaut.
- Das Haus verfügt über zwei weitere Außenzugänge in die beiden Hobbyräume im Untergeschoss. Davon einer mit schöner Abböschung nach Süden.
- Das Erdgeschoss verfügt nun über die Küche mit Speisekammer, dem Esszimmer und dem großzügigen Wohnzimmer im „Neubau“. 2 weitere Zimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Etage.
- Im Dachgeschoss wurde in 2022 ein neues modernes Duschbad installiert. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und der schöne überdachte Südbalkon.
- In den Wohnräumen liegt Parkettboden. Die Küche, Bäder sind gefliest. In einigen Zimmern liegt noch Teppichboden. Der kleine Hobbyraum hat noch den urspünglichen Dielenboden, der große Hobbyraum ist gefliest.
- Das Grundstück ist eingefriedet und bietet durch die aufgelockerte Hecke genügend Sichtschutz . Schöner alter Baumbestand bietet sonnengeschützte Sitzplatzmöglichkeiten. Genü-gend Rasenfläche für spielende Kinder oder für weitere sonnige Sitzplätze sind auf dem großen Grundstück vorhanden.
- Aufgrund der Lage des Grundstücks hat man nur einen direkten Nachbarn auf der Westseite.
- Die Zufahrt zu Garage und Carport befinden sich auf der Südseite des Grundstücks.
- Auch die Verwendung als Mehrgenerationenhaus ist aufgrund der Anordnung der Räume und Bäder auf jeder Etage denkbar.
- Fazit: Ein zauberhaftes, zurückhaltendes Haus mit viel Möglichkeiten und Wohnfläche sowie kurzfristig beziehbar.
Merkmale
frei ab sofort
804 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1540000 €1.540.000 €
8.461,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ...
Geschätzte Gesamtkosten
1.679.678 €1
Kaufpreis
1.540.000 €
Kaufnebenkosten
139.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
53.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
54.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haar (21.797 Einwohner) grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München) sowie im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München). Das angebotene Objekt befindet sich in Haar, umgeben von perfekter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß ganz unmittelbar zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen, oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga-Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness-Studios runden ein reichhaltiges Freizeitangebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
[…] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
