Reihenendhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 125,6 m² 214 m² Grundstück Letter Seelze / Letter 30926

Reihenendhaus zum Kauf
499000 €
3.974 €/m²
5 Zimmer • 125,6 m² • 214 m² Grundstück

Familienfreundliches Reihenendhaus mit Südterrasse, Kamin & Garage - Seelze/Letter

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Seelze / Letter - einem exklusiven Reihenendhaus, das ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Dieses wunderschöne, im Jahr 2000 erbaute Zuhause erstrahlt nach einer umfangreichen Sanierung in neuem Glanz und bietet modernen Komfort gepaart mit erstklassiger Ausstattung.

Auf etwa 214 m² Grundstücksfläche bietet das Haus ca. 126 m² Wohnraum, verteilt auf drei Etagen - perfekt für die ganze Familie! Fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen eine wohltuende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Groß und Klein. Mit wenig Aufwand lässt sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer erschaffen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die sonnige, überdachte Terrasse mit Südausrichtung lädt zu entspannten Familienmomenten im sichtgeschützten Garten ein.

Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000€, die im Kaufpreis inbegriffen ist und Kochfreunde begeistern wird. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2018 verleiht dem Wohnbereich zusätzlich gemütliche Wärme. Dank der 2022 modernisierten Fenster mit elektrischen Rollläden genießen Sie optimale Energieeffizienz. Frisch renovierte Bäder aus dem Jahr 2023 runden das exklusive Wohnangebot ab.

Das Haus wird umweltfreundlich und kosteneffizient durch ein Nahwärme-Netz mit Blockheizkraftwerk (Gas) beheizt.

Für zusätzlichen Komfort steht optional eine eigene Garage für 15.000€ zur Verfügung.

Dieses besonders charmante Reihenendhaus vereint stilvolle Ausstattung mit einer idealen Wohnlage in Seelze / Letter. Die Verfügbarkeit ist flexibel und nach Absprache, sodass Sie schon bald einziehen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Ihre Familie wird begeistert sein!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
214 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.974,20 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Letter, Seelze / Letter (30926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenendhaus befindet sich in zentraler, gewachsener Wohnlage im Herzen von Seelze/Letter. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, kurzen Wegen und einer sehr guten Nahversorgung - Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Tür, die Stadtbahnanbindung ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie zügig in die Landeshauptstadt Hannover; auch das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben schätzen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu wollen.

Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen. Kindergarten, Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in komfortabler Distanz und sind gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine top Infrastruktur, ein stimmiges Wohnumfeld und die Nähe zu Hannover.
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Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 2.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 7.05, Distanz zur Hauptschule: 3.14 Sonstiges/Wohnen: Dachboden