Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 113 m² 654 m² Grundstück Knittlingen 75438

Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €
4.150 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 654 m² Grundstück

Zwei separate Wohneinheiten - herrliches Grundstück - Bestlage!

Kurzbeschreibung Vermietetes Wohnhaus mit Doppelgarage in Knittlingen Objekt Dieses solide und massiv erstellte Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet somit viele Möglichkeiten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die etwa 113 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse und Gartenzugang.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon. Die Fläche des Dachgeschosses ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet für die Bewohner weitere wertvolle Fläche. Der Garten ist ein echtes Paradies für Ruhesuchende mit viel Platz für die Kinder zum Spielen. Mit der üppigen Größe und dem Zuschnitt des Grundstückes, findet man viele gemütliche Plätzchen zum Entspannen und einen Platz für den eigenen Gemüsegarten.

Vor dem Haus befindet sich die große Doppelgarage für die Fahrzeuge.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann schon bald Ihnen gehören.

Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weiter Details zu dieser interessanten Immobilie.

Merkmale

vermietet
654 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

4.150,44 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.832,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

49.573 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Knittlingen (75438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht in ruhiger und bevorzugter Lage von Knittlingen. Hier genießen Sie Ruhe und kurze Wege in die Natur. Ein kleiner Stausee liegt in der Nähe und ist gut zu Fuß erreichbar. Zur Ortsmitte sind es ebenso nur wenige Gehminuten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg