Attraktive, helle und großzügig geschnittene Praxisfläche im etablierten Ärztehaus des Luna Centers. Die Einheit befindet sich in einem professionellen medizinischen Umfeld mit bereits ansässigen Fachpraxen auf derselben Ebene, darunter eine Zahnarztpraxis sowie eine gynäkologische Praxis. Im 2. Obergeschoss ergänzt eine HNO-Praxis das medizinische Angebot des Hauses. Dadurch profitieren Sie von Synergieeffekten, guter Sichtbarkeit und einer etablierten Patientenfrequenz.
Die Fläche überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, gute Belichtung sowie einen funktionalen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche erforderlichen Anschlusspunkte gemäß Baubeschreibung sind vorhanden, sodass beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Nutzung bestehen.
Besonders attraktiv: Bodenbeläge, Wand- und Deckengestaltung können übernommen oder individuell nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. So lässt sich die Fläche flexibel an Ihr Praxiskonzept oder Ihre geschäftlichen Anforderungen anpassen.
Ob Arztpraxis, Therapie, Beratung, Gesundheitsdienstleistung oder Büro – diese Fläche bietet Ihnen einen repräsentativen Standort in Top-Lage des Luna Centers.
Merkmale
1. Geschoss
Kochnische
Personenaufzug
Parkhaus
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Luna-Center im Herzen von Hamburg-Wilhelmsburg. Das etablierte Nahversorgungszentrum überzeugt durch seine zentrale Lage direkt am S-Bahnhof Wilhelmsburg sowie Busbahnhof, durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B75 und die A1. Für Besucher und Kunden stehen rund 450 Parkplätze zur Verfügung.
Das Luna-Center bietet einen attraktiven Nutzungsmix aus Einzelhandel, Arztpraxen, Gastronomie und Büros. Diese vielseitige Branchenstruktur schafft ein lebendiges Umfeld mit hoher Besucherfrequenz und macht den Standort besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Dienstleistung und Versorgung.
Weitere Informationen
Übersicht:
Einwohner: 60.000+ im Stadtteil
Centertyp: Nahversorgungszentrum für den gesamten Stadtteil (C-Zentrum)
Mietflächen: 21.850 m2 auf drei Ebenen
Parkplätze: ca. 450 Stück im integrierten Parkhaus
Frequenz: über 500.000 Besucher/ Monat
Umgebung: 5.200 neue Wohnungen in unmittelbarer Nähe bis 2029
S-Bahnhof 200.000 Pendlern/ Tag
Bundesstraße 50.000 Pendlern / Tag
Verkehrsanbindung:
•S-Bahnlinien S3 / S31 in nur 50 m Entfernung mit direkter Verbindung u. a. nach Stade, Buxtehude, Altona und Pinneberg. Hamburger Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten erreichbar. Täglich über 200.000 Fahrgäste.
•Zentraler Busbahnhof Wilhelmsburg (30 m) mit 11 Buslinien und ca. 17.000 Fahrgästen täglich. Direkte Anbindung an Innenstadt, Harburg und Veddel.
•Direkte Lage an der B75 mit ca. 50.000 Pendlern täglich. Anschluss an die A1 (Stillhorn) und A7 (Waltershof).
•Zukünftige A26 verbessert die regionale Verkehrsanbindung zusätzlich.
