Exklusives Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Maria-Loreto mit Tiefgaragenstellplatz.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen privaten Garten mit sonniger Terrasse. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort schätzen.
Wohnen & Essen
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten.
Küche
Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und Bestandteil der Wohnung. Sie ist voll ausgestattet mit: .Cerankochfeld .Kühlschrank .Geschirrspülmaschine .Dunstabzug mit Umluftfunktion
Darüber hinaus bietet die Küche viel Stauraum durch zahlreiche Ober- und Unterschränke und ermöglicht so einen komfortablen und gut organisierten Küchenalltag.
Terrasse & Garten
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein - ob beim Frühstück im Freien oder bei gemütlichen Sommerabenden. Der Garten bietet ausreichend Platz und Privatsphäre.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit Platz für Bett und Schranklösungen.
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und passt sich individuellen Lebenssituationen ideal an.
Bäder
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - ein Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Diese Aufteilung sorgt für hohen Komfort im Alltag.
Diele / Flur
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume praktisch miteinander und bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Fazit
Diese Mietwohnung vereint modernes Wohnen, eine ruhige Wohnlage und den besonderen Vorteil eines eigenen Gartens. Die voll ausgestattete Küche, die durchdachte Raumaufteilung sowie der großzügige Außenbereich machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Hinweis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.840 € und setzt sich wie folgt zusammen: 1.460 € Nettokaltmiete, 100 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 280 € Nebenkosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 verfügbar. Das Mietverhältnis ist für 3 Jahre bindend und kann frühestens zum 01.04.2029 gekündigt werden. Haustiere sind nicht erlaubt.
Merkmale
Erdgeschoss
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
.Erdgeschosswohnung mit privatem Garten .Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich .Großzügiger Wohn- und Essbereich .Offene Küche als Bestandteil der Wohnung .Voll ausgestattete Einbauküche mit .Cerankochfeld .Kühlschrank .Geschirrspülmaschine .Dunstabzug mit Umluftfunktion .Viel Stauraum durch zahlreiche Ober- und Unterschränke .Schlafzimmer mit ruhiger Lage .Flexibel nutzbares weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) .Badezimmer mit Badewanne .Zusätzliches Badezimmer mit Dusche .Helle, freundliche Räume .Große Fensterflächen für viel Tageslicht .Praktischer Flur mit Platz für Garderobe .Gepflegter Gesamtzustand .Ruhige Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
1.840 €
Kaltmiete
17,97 €/m²
1.560 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4380 €4.380 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Berg, Landshut (84028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Die Landshuter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine flexible Mobilität - sowohl innerhalb der Stadt als auch für Pendler.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Insgesamt überzeugt die Wohnanlage "Loretto" durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Landshut.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
