Zeitloses Fachwerk-Juwel mit moderner Ausstattung - Das sanierte Reihenhaus im Herzen von Bielen
In einer ruhigen Wohngegend von Bielen steht dieses sanierte Reihenhaus, das im Jahr?1923 als Fachwerkhaus mit einer repräsentativen Sandsteinwand zur Straßenseite errichtet wurde. Das historische Bauwerk erhielt zwischen?2006?und?2008 eine umfassende und hochwertige Sanierung - inklusive einer modernen Prefasfassade - 2011 erfolgte der Dachausbau, so dass heute drei vollwertige Etagen sowie ein Teilkeller zur Verfügung stehen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele, von dieser erreichen Sie das lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die Küche mit einer modernen Einbauküche und ein gepflegtes Bad mit ebener Dusche, die durchdachte Belüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei freundlich gestaltete Kinderzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die Kleinen oder Großen eignen, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ebenfalls einer Belüftung. Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein separates Arbeitszimmer - perfekt für Homeoffice oder kreative Hobbies.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Designerbelag ausgestattet, der dem Haus einen eleganten und gleichzeitig wohnlichen Charakter verleiht. Vor dem Haus lädt eine gemütliche Terrasse zum Entspannen im Freien ein, während das restliche Grundstück an eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor angrenzt. Zusätzlich steht ein beheizbarer Party- bzw. Hobbyraum zur Verfügung, der ganzjährig Platz für gesellige Beisammensein bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere überdachte Terrasse mit einer gemütlichen Lounge und dem sich anschließenden Garten.
Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein rundum durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Besondere suchen.
Merkmale
363 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze
Folgende Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 1994 Kunststofffenster - 2000 Elektroinstallation Wasserzu- und -ableitungen - 2006 Dacheindeckung inkl. Dämmung (Harzer Dach) - 2011 Dachausbau - 2013 Sicherheitsrollläden Prefasfassade inkl. Dämmung Gasbrennwerttherme - 2016 Holzinnentüren Treppenaufarbeitung inkl. LED - 2017 Bad EG Keller - 2020 Küche Terrasse am Haus Pflaster Innenhof - 2023 Terrasse am Garten inkl. elektrischer Rollläden Zaunanlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.553,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bielen, Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bielen. Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer guten verkehrsmäßigen Anbindung. Bielen ist ein Ortsteil der Stadt Nordhausen. Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle-Kassel, Northeim-Nordhausen und Nordhausen-Sondershausen-Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020, modernisiert
