Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem weitläufigen Grundstück von 907 m² eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Modernisierung.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, kann jedoch im Zuge einer Renovierung optimal an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Praktischen Stauraum bietet der Teilkeller. Die große Garage hat Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage von Bad Bentheim lädt zur Gestaltung eines schönen Gartens ein - ob für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.
Besonderheit: Der angrenzende Bungalow steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
907 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.330,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bentheim (48455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
