Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

4.418 €/m²

6 Zimmer  •  156,2 m²  •  531 m² Grundstück

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Peiting (86971)

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Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m².

Sie betreten das Haus über den Windfang mit Zugang in die separate Garderobe. Über den Flur gelangen Sie in den gemütlichen Koch- und Essbereich, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder Büro eignet. Ebenso steht im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 verfügt über Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Spülmaschine sowie Kühlschrank.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei mit Zugang auf den Südbalkon und ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon. Zudem steht ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken zur Verfügung.

Das gedämmte Dachgeschoss bietet aktuell weitere Staufläche.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und besteht aus Hauswirtschaftsraum, drei Kellerräume (einer mit Außentreppe) sowie dem Heizungsraum.

Energetisch wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2023 betrieben. Zudem befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage (installierte Leistung 10,920 kWp) aus dem Baujahr 2008. Der Strom wird derzeit zu 100 % eingespeist.

Es wurden laufend Modernisierungen / Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahre 2021 wurde die Fassade sowie die Holzfenster neu gestrichen, die Balkonbrüstung (Aluminium) erneuert. Im Jahre 2023 das Bad saniert, in 2024 der Kachelofeneinsatz erneuert sowie die Gläser der Garagenfenster. Im Jahre 2025 wurden die Fensterläden neu gestrichen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden

+ Kachelofen im Wohnzimmer

+ gepflegte Holzfenster (2-fach Verglasung) und Fensterläden

+ Wasserenthärtungsanlage

+ Doppelgarage mit Sektionaltor, Starkstrom, Wasseranschluss und Speicher

+ Außenstellplatz

+ Gartenhaus (Fundament, Strom und Leerrohre) aus 2018

+ Südterrasse mit Markise

Die Liegenschaft ist seit Januar 2022 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.945,00 €.
Die monatliche Einspeisevergütung der PV-Anlage beträgt 491,00 €.

Übernahme nach Vereinbarung!

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1