Praxisfläche zum Kauf

2200 Euro pro Quadratmeter2.200 €/m²

5 Zimmer  •  127,8 m² Bürofläche  •  teilbar von 60 m² bis 70 m²

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Lemgo (32657)

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Zwei in einem Verbund, das gibt es nur sehr selten! Dieses Angebot richtet sich an potenzielle Geldanleger oder Interessenten, die sehr großzügig mitten in Lemgo wohnen möchten. Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ursprünglich zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, welche später zu einer großen Einheit verbunden wurden. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt. Es ist möglich, eine Nutzungsänderung auf "Wohnen" und einen Rückbau in zwei Einheiten zu erstellen. Eine Einheit befindet sich im ursprünglich erstellten, denkmalgeschützten Bereich. Die zweite Einheit wurde später in massiver Bauweise erstellt. Das Bestandsgebäude/Neubau steht gemeinsam mit einem Altbau auf einem 661 m² großen Grundstück in bester Innenstadtlage. Ihre neue Immobilie betreten Sie über einen gemeinsamen rückwärtigen Hauseingang. Hinter der Wohnungseingangstür verbergen sich insgesamt sechs große, helle Räume und zwei Toiletten einer ehemaligen Praxis. Die Räumlichkeiten sind gut ausgestattet und es gibt eine Verkabelung mit Netzwerkkabeln. Die Böden sind mit Vinylboden verlegt. Die Fenster wurden schon erneuert und sind aus Holz und im Anbau aus Kunststoff und überwiegend mit Rollladen und Plissees ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind sowohl für Gewerbe- oder nach beantragter Nutzungsänderung auch für Wohnzwecke geeignet und treffen, aufgrund der Lage, den Trend der Zeit. Zu den Räumlichkeiten gehört ein ca. 40m² großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Zwei Stellplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer