Moderner Neubau eines Architektendoppelhauses in Rosenheim
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus ein stilvolles und komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Design und Lebensqualität. Das ca. 350 m² große Grundstück schafft zusätzlich Raum für Erholung im eigenen Garten.
Merkmale
370 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller
Garage
Ausstattung & Highlights
• Moderne, klare Architektur mit großzügigen Fensterflächen
• Ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Großzügige Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume (z. B. Homeoffice)
• Modern gestaltete Badezimmer mit stilvollen Armaturen
• Sonniger Garten mit ausreichend Privatsphäre
• Stellplätze direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Lage
Aising, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Rosenheim, Ganghofer Straße 2. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Im 1 Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer (2 Kinderzimmer so wie ein Arbeits- oder Gästezimmer ) sowie ein modernes Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist mit einem großzügigem Schlaf ,- Ankleidezimmer so wie einem großem Elternbadezimmer ausgestattet. Mit einer großzügigen Familienterrasse kann man hier den Blick in die Berge genießen.
