Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung 78 qm Wfl. 2 OG, frei ab sofort, Einzelgarage, Keller,
Raumaufteilung
Wenn sie aus dem Aufzug steigen, gelangen Sie direkt vor ihnen in die Wohnung. Durch den großzügig gestaltete Flur gelangen Sie bequem in alle Räume. Gleich rechts befindet sich das WC mit Spülkasten und kleinem Waschbecken. Der Boden ist gefliest, und im WC befindet sich ein großzügiges Fenster. Daneben die Küche, in der keine Einbauküche ist und sie dort schalten und walten können, wie sie möchten. Die Küche bietet sogar die Möglichkeit einer Wohn es Küche. Neben der Küche der Raum, den sie als Kinderzimmer oder Schlafzimmer nutzen können. Das Badezimmer mit einem Waschbecken am Kopfende und einer Badewanne, in der sie bequem duschen können, wurde fast bis zur Decke gefliest. Links befindet sich eine Handtuch Heizung. Nebenan das Wohnzimmer mit herrlichem Blick, halb in die Schweiz und auf den Tüllinger lädt zum verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick. Daneben das Esszimmer oder Kinderzimmer bietet ebenfalls einen herrlichen Blick. Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Garage, die sich direkt an der Straße befindet. Der Kellerraum ist zweckmäßig gestaltet. Der gemeinschaftlich genutzten Waschraum bietet die Möglichkeit zur Unterstellung der Waschmaschine. Die Wäsche kann im Garten auf den Leinen getrocknet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259500 €259.500 €
3.326 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
277.666 €1
Kaufpreis
259.500 €
Kaufnebenkosten
18.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.893 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzertstr.49, Salzert, Lörrach (79540)
Die Wohnung befindet sich auf dem Salzert. Der Salzert ist einer der markantesten Stadtteile von Lörrach. Er besticht vor allem durch seine exponierte Höhenlage und seine ganz eigene Siedlungsstruktur. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung für dich: Geografische Lage und Topografie Der Salzert liegt im Südosten von Lörrach auf einer bewaldeten Anhöhe, dem sogenannten Salzertberg. Mit einer Höhe von etwa 400 bis 450 Metern über dem Meeresspiegel liegt er deutlich über der Lörracher Talsohle (ca. 290 m). • Grenzen: Im Norden und Westen fällt der Hang steil Richtung Lörrach-Ost und das vordere Wiesental ab. Im Süden und Osten ist der Stadtteil fast vollständig von dichtem Wald umschlossen, der direkt in das Wanderwegenetz Richtung Rheinfelden und Dinkelberg übergeht. • Aussicht: Aufgrund der Hanglage bietet der Stadtteil beeindruckende Ausblicke über das Wiesental, auf die Burg Rötteln und bei gutem Wetter bis zu den Schweizer Alpen und den Vogesen. Siedlungsstruktur und Charakter Der Stadtteil entstand ab den 1960er Jahren als geplante Wohnsiedlung („Wohnstadt im Grünen“), was man der Architektur bis heute ansieht. • Bebauung: Der Salzert ist geprägt von einem Kontrast aus markanten Hochhäusern im Zentrum und am Westrand sowie Reihenhäusern und Einfamilienhäusern in den ruhigeren Randzonen. • Atmosphäre: Es herrscht eine sehr beruhigte Atmosphäre, da es keinen Durchgangsverkehr gibt – die einzige Zufahrtsstraße für Autos endet im Wohngebiet. Man lebt hier buchstäblich „über den Dingen“. Infrastruktur und Anbindung Trotz der isolierten Lage auf dem Berg ist der Salzert gut integriert: • Verkehr: Die Salzertstraße ist die Hauptschlagader, die den Stadtteil mit der Talstadt verbindet. Wer kein Auto nutzt, ist auf den Stadtbus (Linie 7) angewiesen, der in engem Takt zwischen dem Salzert und dem Lörracher Zentrum verkehrt. • Nahversorgung: Im Zentrum des Stadtteils gibt es grundlegende Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergärten und eine Kirche. • Freizeit: Der direkt angrenzende Wald macht den Salzert zu einem Paradies für Jogger, Mountainbiker und Spaziergänger. Zusammenfassung: Für wen ist die Lage ideal? Der Salzert ist perfekt für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen und eine ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer schnellen Busanbindung in die Stadt (und damit nach Basel) benötigen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Da die Wohnung leer steht, sind Besichtigungstermine sofort und jederzeit möglich
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
