Gewerbeobjekt zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.750.000 € 2.477 m² 3.395 m² Grundstück Ludwigsluster Str. 33 Parchim 19370

Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1750000 €
707 €/m²
2.477 m² • 3.395 m² Grundstück

Markantes Wohn-und Geschäftshaus in stark frequentierter Lage

Historisches und attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise und zentraler Lage von Parchim.
Diese Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 2.477 m², bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten sowie 18 Wohneinheiten.
Nach 1990 wurde letztmalig modernisiert.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3.395 m² Grundstück
36 Stellplätze: 36 Außen-Stellplätze

- Gewerbefläche von ca. 1.548 m²
- Wohnfläche ca. 929 m²
- Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 18 und 69 m²
- Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1750000 €

706,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

36 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 140.735,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.450,64 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.890.000 €1

Kaufpreis

1.750.000 €

Kaufnebenkosten

140.000 €

Notarkosten (1,5%)

26.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

105.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsluster Str. 33, Parchim (19370)

Parchim ist eine idyllische Kleinstadt in Westmecklenburg mit ca. 18.000 Einwohnern. Parchim ist eingebettet in ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete.

Durch die gute Anbindung an die A24 (ca. 10 Minuten) und somit nach Hamburg und Berlin, wird Parchim zunehmend attraktiver für Pendler.

Die Landeshauptstadt Schwerin befindet sich ca. 40 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Westen Parchims in unmittelbarer Nähe zum "Parchim-Center" - einem bekannten und beliebten Fachmarktzentrum, das u. a. über einen Supermarkt und eine Postfiliale verfügt.

Weitere Informationen

Sonstiges Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Wohnfläche: 929,00 m², Gesamtfläche: 2.477,00 m², vermietbare Fläche: 2.477,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

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Über den Anbieter

PlaBeMa Immobilien GmbH & Co. KG

Wismarsche Straße 147, 19053 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver NußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26GQ6VR1ALX1

Referenznummer: SW-33