Schöne Praxisräume im zentraler Lage Altenessen, evtl. Erweiterung der Mietfläche möglich!
Moderne, helle Praxisfläche im Herzen Altenessens mit unmittelbarer Anbindung an den Bahnhof Altenessen mit U-Bahn/Buslinien
Die Praxisfläche befindet sich im 1. OG und gehört zur Immobilie eines kleinen Einkaufszentrums mit bekannten Lebensmittelgeschäften, Bäckerei, Apotheke, Ärtzepraxen etc.
Die Immobilie wurde erst 2019 eröffnet.
Ein Aufzug fĂĽr den barrierefreien Zugang zur Praxis ist vorhanden.
Die PKW-Stellflächen des Einkaufszentrums können vom Mieter und den Kunden/Patienten dauerhaft mit genutzt werden (keine ausgewiesenen Flächen mit fester Zuteilung).
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/2 Geschossen
Personenaufzug
2 WCs
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
36 Monate
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Nettomiete
11,50 €/m²
2.231 €
Nebenkosten
4 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
7.964,00 €
Lage
Altenessen-Süd, Essen (45329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage am Bahnhof Altenessen eröffnet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, was das Pendeln für Mitarbeitende und Kunden/Patienten gleichermaßen erleichtert.
Eine Apotheke befindet sich im ErdgeschoĂź der Immobilie.
Weitere Informationen
Die hier veröffentlichten Mietpreise sind Netto-Mietpreise, worauf die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zusätzlich anfällt.
Für die Anmietung ist eine Kaution in Höhe von drei Bruttokaltmieten erforderlich. Die kann in Abstimmung mit dem Eigentümer durch selbstschuldnerischen Bankbürgschaft geleistet werden.
Bei Interesse kann direkt neben der hier beworbenen Mietfläche (im beigefügten Grundrissplan blau hinterlegt) eine weitere Fläche mit ca. 181m² Fläche hinzugemietet werden, die unmittelbar an die Praxis im 1.OG grenzt (im beigefügten Grundriss ist diese zusätzlich mögliche Fläche grün hinterlegt).
In der Vergangenheit wurde diese als Lagerfläche genutzt. Eine Umnutzung in weitere Praxisflächen ist jedoch genauso möglich/denkbar, so dass die Gesamtfläche dann ca. 375m² betragen würde. Bei der Umgestaltung können Mieterwünsche gerne berücksichtigt werden (z.B. weitere Sanitäranlagen etc.) .
