Doppelhaushälfte zum Kauf

339000 €339.000 €

2.948 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  369 m² Grundstück

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Gartenstadt, Bad Wörishofen (86825)

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Kurzbeschreibung Ihre Chance, ihr Haus, ihr Projekt, ihre Zukunft! Objekt Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In gewachsener und ruhiger Lage gelegen, eröffnet sich hier die Chance, ein solides Haus Schritt für Schritt in ein modernes Eigenheim zu verwandeln - ideal für handwerklich Begabte oder Käufer, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen.

Sie betreten das Haus über die nach Osten ausgerichtete Eingangstüre und gelangen in den zentralen, länglichen Flur. Rechter Hand befinden sich im Erdgeschoss das in den 90ern eingebaute Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Zur linken Seite schließt sich die Küche mit praktischer Speisekammer an. Kurze Wege und eine funktionale Aufteilung schaffen hier eine gute Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Anschluss, zur sonnigen Südseite hin, öffnet sich das Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum bildet schon heute das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein wunderbarer Platz - nicht nur im Sommer - für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine klassische Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einer separaten Toilette. Zwei der Schlafzimmer gehen Richtung Süden. Das dritte Richtung Norden könnte auch als Erweiterung für ein Badezimmer fungieren oder als Arbeitszimmer inkl. möglicher Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Aktuell ist der Speicher nicht ausgebaut, bietet aber durchaus Entwicklungspotenzial.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Nutzflächen auch einen Raum, der sich über die reine Lagerfläche hinaus als Hobby- oder Arbeitsbereich anbietet.
Ein Fenster Richtung Garten und ein offener Kamin machen dies leicht möglich.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihre solide Substanz, die durchdachte Grundstruktur und das attraktive, nach Süden ausgerichtete Grundstück. Eine Einzelgarage mit kleinem Anbau rundet dieses Angebot ab.

Ein Haus mit Charakter, Perspektive und viel Raum für eigene Ideen - die ideale Gelegenheit, sich in schöner Lage den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Stichworte Bundesland: Bayern