Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

5.875 €/m²

6 Zimmer  •  80 m²  •  882 m² Grundstück

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Laufen (83410)

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Historisches Stadthaus mit genehmigtem Baupotenzial in Laufen

Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Zukunft:
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert liegt malerisch auf der historischen Stadtmauer von Laufen und besticht durch unverwechselbaren Charme.

Das rund 882 m² große Grundstück bietet dank bereits genehmigter Bauvoranfrage zur Errichtung einer Doppelhaushälfte hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten - sei es zur Erweiterung des bestehenden Ensembles oder zur Realisierung eines separaten Wohnprojekts.

Das dreigeschossige Wohnhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche umfasst sechs Zimmer und ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial im Erd- und Dachgeschoss. Zahlreiche Modernisierungen (u. a. Dach, Elektrik, Fassaden) wurden bereits durchgeführt.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ein denkmalgeschütztes Haus mit Charakter, kombiniert mit gesichertem Baurecht - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Investoren mit Blick in die Zukunft.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 20.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 1.05