Rechtzeitig Zuschlagen! Lichtdurchflutete Altstadtwohnung im Herzen von Heiligenhafen
Diese charmante Eigentumswohnung empfängt Sie in direkter Nachbarschaft zum historischen Heiligenhafener Marktplatz. Im Herzen der Altstadt gelegen, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die lebendige Atmosphäre des Stadtkerns und die unmittelbare Nähe zum Hafen, den Sie bequem bei einem kurzen Spaziergang erreichen. Ob Bäcker, Apotheke oder gemütliche Boutiquen - die hervorragende Infrastruktur liegt direkt vor Ihrer Haustür.
Helle Räume Meeresbrise Die derzeit erfolgreich als Feriendomizil genutzte Wohnung besticht durch ihren freundlichen, durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight: Jeder Raum verfügt über ein eigenes Fenster. Das sorgt nicht nur für viel natürliches Licht, sondern lässt auch jederzeit die frische Ostseeluft herein.
Komfort trifft Funktionalität Die Ausstattung ist perfekt auf erholsame Urlaubstage ausgelegt. Die voll ausgestattete Küche inklusive Backofen und Geschirrspüler ermöglicht stressfreies Kochen und Genießen. Ein praktisches Plus für Aktivurlauber ist der hauseigene Fahrradabstellraum - ideal, um die Region auf zwei Rädern zu erkunden.
Ihr Investment an der Ostsee Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder als privates Refugium: Diese Wohnung vereint Lage, Licht und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
EinbaukĂĽche
DSL-Anschluss
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff
- Gebäude im Herzen der Innenstadt - Baujahr 1974/ Gesamt Umbau der Anlage 1994 - Ferienvermietung laut Teilungserklärung erlaubt - Jeder Raum mit eigenem Fenster - Vinylfußboden - Separates Schlafzimmer - Gemütliches Wohnzimmer mit Schlafcouch - Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und kleinem Esstisch - Helles Duschbad mit Duschkabine - Eigener Stellplatz - Waschmaschine Trockner in der Anlage - Fahrradabstellraum in der Anlage - Hausgeld beträgt 280 € im Monat inkl. Heizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
191400 €191.400 €
3.544,44 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
213.373 €1
Kaufpreis
191.400 €
Kaufnebenkosten
21.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.871 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.441 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
957 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet "Graswader", welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist. In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie. Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des EigentĂĽmers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2
