Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.300 €

3 Zimmer  •  83,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Wiesenweg 7, Randersacker (97236)

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Das Seniorenzentrum ist zentrumsnah in Randersacker gelegen. Es sind nur kurze Wege zum Einkaufen, Essen gehen, zu den Freizeitbereichen am Main und Ortszentrum. Um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten, werden verschiedene Serviceleistungen angeboten, die Sie je nach Bedarf in Anspruch nehmen können. In Zusammenarbeit mit dem Kommunalunternehmen des Landkreises Würzburg als Anbieter der Servicedienstleistungen wurde ein ganzheitliches Konzept entwickelt, bei dem Unabhängigkeit, Lebensqualität, Sicherheit und Vorsorge in idealer Weise kombiniert und ergänzt werden. Als Bewohner können Sie bei Bedarf auch in Ihrer Wohnung ambulante Pflege in Anspruch nehmen. Außerdem haben Sie für den Fall der stationären Pflege für sich selbst ein bevorzugtes Belegungsrecht in den Einrichtungen der Senioreneinrichtungen des Landkreises Würzburg und in den ambulant betreuten Senioren-Wohngruppen in Bauabschnitt I nebenan.

Die Wohnung (Nummer 13a) befindet sich in einem dreistöckigen Nebau (Bauabschnitt II). Die barrierearme Immobilie liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Keller sowie einen eigenen Parkplatz (Nummer G1). Der Zustand des Gebäudes ist Erstbezug und ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die 83,71 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung.

Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten punktet die Wohnung mit ihrer zentralen Lage und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Wohnkomfort in dieser attraktiven Immobilie weiter erhöht.

Die Wohnungen sollen ein seniorengerechtes Wohnen in eigener Häuslichkeit ermöglichen (Service-Wohnen). Durch bauliche Erleichterungen bezüglich der Lage, des Zuschnitts und der Ausstattung der Wohneinheiten und das Angebot ambulanter sozialer Dienste sollen die Bewohner die Möglichkeit erhalten, ihren privaten Haushalt so lange wie möglich selbstbestimmend und eigenverantwortlich zu führen.

Sonstiges Die Wohnungen dienen dem seniorengerechten Wohnen mit der Zielsetzung, im Falle der Pflegebedürftigkeit eines Bewohners auf dessen Wunsch hin den Umzug in ein Pflegeheim nach Möglichkeit auszuschließen. Die Wohnungen dürfen deshalb nur von solchen Personen genutzt werden, die das 50. Lebensjahr vollendet haben oder pflegebedürftig im Sinne des SGB XI oder zu mindestens 50 % schwerbehindert sind. Bei mehreren Bewohnern einer Wohneinheit ist es ausreichend, wenn ein Bewohner eine der drei vorgenannten Voraussetzungen erfüllt.

Die zur Bereitstellung und Erbringung der Grundleistungen werden in Form einer Service-Pauschale abgerechnet. Diese beträgt derzeit 59,-- Euro monatlich für jede sich im Gebäude befindliche Wohnung. Wird eine Wohnung von mehr als zwei Personen bewohnt, so erhöht sich die Service-Pauschale um die Hälfte der Service-Pauschale pro Person.

Der Betreiber verpflichtet sich, für die Bewohner ein umfassendes über die Grundleistungen hinausgehendes Dienstleistungsangebot als Wahlleistungen bereit zu halten. Das Angebot orientiert sich an den Bedürfnissen der Bewohner und kann vom Betreiber verändert werden.

Zu den Wahlleistungen gehören mindestens
- Kranken- und Altenpflege,
- Beratung in Pflegefragen,
- Hilfeleistungen im Falle eines Notrufs
- hauswirtschaftliche Versorgung, insbesondere Wäschedienst und Wohnungsreinigung,
- Beratung bei Wohnungsanpassungsmaßnahmen
- Essensversorgung
- kleine Boten-, Begleit- und Betreuungsdienste
- Erledigung von Behördengängen,
- Förderung der Hausgemeinschaft durch gesellige Angebote (Kultur- und Freizeitveranstaltungen)
- bei Abwesenheit (Krankheit, Urlaub) einmal wöchentlich Pflanzenpflege und Wohnungskontrolle (falls vom jeweiligen Bewohner gewünscht)
- einfache haustechnische Hilfeleistungen und Kleinreparaturen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen