Gepflegtes Haus in Südstadt RV - Auf Wunsch mit Mieter - Bruttorendite ca. 6,13 %
Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Mit viel Platz auf mehreren Ebenen, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und einer überdachten Dachterrasse schafft das Haus Raum für individuelle Lebensentwürfe - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Grundstruktur ermöglichen es, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Wohnlage gelegen und dennoch gut angebunden, verbindet das Haus Alltagstauglichkeit mit Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Ob Sie renovieren, modernisieren oder einfach nur einziehen möchten - hier wartet ein Ort mit Charakter auf neue Ideen und frischen Wind.
Merkmale
Bezug: sofort
150 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
-Schöne Küche - Schöne Dachterrasse - Badezimmer mit XXL-Dusche und Toilette im DG - Fußböden erneuert im ganzen Haus - Radiatoren Heizung - Gaszentralheizung - Anschlüsse für Telekom Highspeed-Internet vorhanden - Gäste-WC im Erdgeschoß - 2 Fach verglaste Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.243,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
573.858 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
54.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Aigenweg 20 in Ravensburg liegt in einer ruhigen Wohngegend der beliebten Südstadt - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Straße ist wenig befahren, gepflegt und von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien. Die charmante Ravensburger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Stadtbus erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B30 ist hervorragend - Pendler profitieren von schnellen Verbindungen in Richtung Friedrichshafen, Ulm oder zur A96. Naherholungsgebiete, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
