Wohnung zum Kauf - Erstbezug 464.900 € 3 Zimmer 76,4 m² 4. Geschoss Schillerpromenade 2 Oberschöneweide Berlin 12459

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
464900 €
6.083 €/m²
3 Zimmer • 76,4 m² • 4. Geschoss

Erstbezug im Dachgeschoss - mit Aufzug & viel Licht!

Dieses schöne alte Eckgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und 2 Aufzüge wurden installiert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 76 m² große Dachgeschosswohnung in der begehrten Gegend von Oberschöneweide. Sie bietet 3 helle Zimmer, ein großes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde neu gebaut, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist nicht ausgestattet und lässt Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf.

Ein Keller steht Ihnen ebenfalls für mehr Stauraum zur Verfügung. Sehr hell und ideal gelegen, stellt diese Immobilie eine gute Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Umgebung dar.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

464900 €

6.083,49 €/m²

Hausgeld

166.53 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

518.690 €1

Kaufpreis

464.900 €

Kaufnebenkosten

53.790 €

Notarkosten (1,5%)

6.974 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.894 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schillerpromenade 2, Oberschöneweide, Berlin (12459)

Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend von Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 76,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,64 m², Wohnungsnr.: 18, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 16.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 2.50

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Über den Anbieter

ADEN Immo GmbHMaklerbüro

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Ole EggerssDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nt9h5g

Referenznummer: BO-SC-02-18

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug464900 €464.900 €6.083 €/m²3 Zimmer • 76,4 m² • 4. GeschossSchillerpromenade 2, Oberschöneweide, Berlin (12459)AnrufenKontaktieren