3-Raumwohnung am Hafen von Stahlbrode zu vermieten! (M01)
Diese helle und gepflegte 3-Raumwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Wiesengrund 2 in 18519 Stahlbrode und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, naturnaher Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne, freundliche Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Verweilen im Grünen ein. Ergänzend steht ein praktischer Schuppen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder sonstige Utensilien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die hellen Wandflächen, moderne Bodenbeläge und große Fenster schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die Küche ist separat angelegt und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine individuelle Einbauküche. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodengleichen bzw. ebenerdig wirkenden Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch ausgestattet.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Personen, die ruhiges Wohnen in Ostseenähe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
ca. 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer helle Wohnräume mit großen Fenstern großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse separater Schuppen als zusätzlicher Stauraum moderne Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen Fliesenboden im Küchenbereich weiß gestrichene Wände modernes Bad mit Dusche, Glasabtrennung, WC und Waschtisch separate Küche mit vorbereiteten Anschlüssen weiße Innentüren gepflegte Fußleisten mehrere Steckdosen und vorbereitete Deckenanschlüsse ruhige Wohnlage in Ostseenähe Fußbodenheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
870 €
Kaltmiete
6,90 €/m²
570 €
Nebenkosten
125 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
175 €
Kaution
1710 €1.710 €
Lage
Stahlbrode, Sundhagen (18519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stahlbrode ist ein ruhiger Küstenort in der Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Lage am Strelasund bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimer Umgebung und guter Anbindung in Richtung Stralsund, Greifswald und Rügen. Besonders hervorzuheben ist die Fährverbindung von Stahlbrode nach Glewitz auf Rügen, die eine entspannte Alternative zur Anreise über Rügendamm oder Rügenbrücke darstellt.
Der Ort eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Ostsee, zum Wasser und zur Natur schätzen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Umgebung lassen sich von hier aus sehr gut unternehmen. Die Bundesstraße B 105 ist über die umliegenden Orte erreichbar und verbindet die Region mit den Hansestädten Greifswald und Stralsund; auch die A 20 ist über die Anschlussstellen im Raum Stralsund/Miltzow erreichbar.
Durch die Nähe zur Insel Rügen, zur Ostseeküste und zu den umliegenden Natur- und Erholungsräumen bietet Stahlbrode einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und überschaubar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann nach erfolgter Anfrage bei uns direkt mit dem Mieter besichtigt werden. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.08.2026 frei.
Für eine Anmietung unserer verwalteten Wohneinheit ist eine Anmeldung bei der App "Homecase" nötig. Den Zugang erhalten Sie nach Vertragsabschluss von uns. Homecase dient zur Papierlosen Zustellung von z.B. Terminankündigungen, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle, Vertragsänderungen ...
Unsere Mietverträge enthalten die "Staffelmiete", wodurch sich die Kaltmiete alle 2 Jahre um ca. 10% erhöht.
Für Fragen können Sie uns gerne zu den Telefonsprechzeiten: Di: 09:00-11:30 u. 13:30-17:30 Uhr und Do: 09:00-11:30 u. 13:30-15:30 Uhr
unter der Telefonnummer: 03831/ 283410 oder per E-Mail: kontakt@blaesse-immobilien.de erreichen. Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte unser Portal und stellen eine Online-Anfrage. Sobald Besichtigungstermine zur Verfügung stehen, werden wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung setzen.
Stichworte
Nutzfläche: 82,56 m², Anzahl Terrassen: 1
